Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Videviku tn 16
Tallinn, Videviku tn 16 korteriühistu (регистрационный код 80316102) управляет 5-этажным кирпичным домом 1962 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 450 596 € (181 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 009 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 58 054 € до 410 907 € — обычно это признак реновации.
Правление
- IAIrina Aabчлен правления3 года
- MPMaria Partalaчлен правления3 года
- MPMarten Põrkчлен правления3 года
- SMSvetlana Mohovajaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Renoveeritud ja soojustatud maja.“ · объявления 1 квартиры
- „Hiljuti on renoveeritud maja fassaad, mille käigus lisati ka täiendav soojustus.“ · объявления 1 квартиры
- „Veetorustik ja küttesüsteem on uuendatud.“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Videviku tn 16 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1957–1967, кирпич (359 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,40 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2063 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 450 596 € | 15 710 € | 14 009 € | 34 833 € | — |
| 2024 | 460 487 € | 14 283 € | 13 833 € | 106 045 € | — |
| 2023 | 410 907 € | 108 638 € | 46 396 € | 410 910 € | — |
| 2022 | 58 054 € | 57 646 € | 45 348 € | 26 439 € | — |
| 2021 | 72 238 € | 54 813 € | 40 828 € | 19 742 € | — |
| 2020 | 85 817 € | 43 840 € | 33 400 € | 21 304 € | — |
| 2019 | 100 545 € | 34 089 € | 21 293 € | 22 227 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1957–1967, кирпич; товариществ: 359) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 45 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 408 €–3 408 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 450 €–650 € в месяц.
Маклеры района: Uus Maailm · Цены на квартиры: Uus Maailm
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anastassia AzarovaAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
- Olga LauderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Taimi AltermannQueen of Five Real estate OÜквартир: 1
- Vivika LilleMy Place OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Videviku tn 16 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Videviku tn 291982 г. · квартир: 34 | 0 € | 77 464 € | 2025 |
| B | Kristiina tn 261962 г. · квартир: 40 | 133 794 € | 9 446 € | 2025 |
| – | Videviku tn 281940 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| D | Videviku tn 141956 г. · квартир: 27 | 0 € | 43 549 € | 2025 |
| C | Koidu tn 791940 г. · квартир: 9 | 36 937 € | 199 € | 2025 |
| B | Kristiina tn 271958 г. · квартир: 34 | 0 € | 94 051 € | 2025 |
| D | Videviku tn 331940 г. · квартир: 12 | 0 € | 12 583 € | 2025 |
| A | Koidu tn 751956 г. · квартир: 16 | 0 € | 149 886 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 450 596 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 009 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1962 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Irina Aab, Maria Partala, Marten Põrk, Svetlana Mohovaja (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.