Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Madara tn 13a
Tallinn, Madara tn 13a korteriühistu (регистрационный код 80402681) управляет 3-этажным деревянным домом 1937 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 888 € (36 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 126 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 70%.
Правление
- AŽAnžela Žitkauskaiteчлен правления3 месяца
- KPKonstantin Podkuikoчлен правления2 года 3 месяца
- NBNadežda Buklovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1937
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Madara tn 13a →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1932–1942, дерево (231 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,81 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 78% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 888 € | 8 174 € | 7 126 € | 4 652 € | — |
| 2024 | 12 356 € | 6 647 € | 5 526 € | 3 128 € | — |
| 2023 | 14 642 € | 3 341 € | 2 360 € | 3 576 € | 0 € |
| 2022 | 24 076 € | 10 225 € | 8 254 € | 4 482 € | 0 € |
| 2021 | 26 912 € | 10 012 € | 7 890 € | 2 619 € | 0 € |
| 2020 | 29 922 € | 7 777 € | 5 682 € | 3 496 € | 0 € |
| 2019 | 32 812 € | 6 057 € | 3 931 € | 2 677 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1932–1942, дерево; товариществ: 231) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 5 квартир за 390 €–475 € в месяц.
Маклеры района: Lilleküla · Цены на квартиры: Lilleküla
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marianne PuustakLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Oliver KullaAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Madara tn 13a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Tulika tn 341934 г. · квартир: 4 | 0 € | 2 932 € | 2025 |
| – | Kibuvitsa tn 211940 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| – | Kibuvitsa tn 181940 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Tulika tn 362018 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 367 € | 2021 |
| C | Kibuvitsa tn 201940 г. · квартир: 10 | 0 € | 2 658 € | 2025 |
| C | Kibuvitsa tn 221936 г. · квартир: 10 | 0 € | 15 218 € | 2025 |
| C | Sinika tn 41939 г. · квартир: 12 | 0 € | 32 424 € | 2025 |
| A | Sinika tn 62016 г. · квартир: 14 | 3 051 € | 6 051 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 888 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 126 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1937 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anžela Žitkauskaite, Konstantin Podkuiko, Nadežda Buklova (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.