Korteriühistu · Tallinn
Madara tn 13a korteriühistu
Tallinn, Madara tn 13a korteriühistu (registrikood 80402681) haldab 1937. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9888 € (36 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7126 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 70%.
Juhatus
- AŽAnžela Žitkauskaitejuhatuse liige3 kuud
- KPKonstantin Podkuikojuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- NBNadežda Buklovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1937
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1932–1942, puit (231 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,81 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9888 € | 8174 € | 7126 € | 4652 € | — |
| 2024 | 12 356 € | 6647 € | 5526 € | 3128 € | — |
| 2023 | 14 642 € | 3341 € | 2360 € | 3576 € | 0 € |
| 2022 | 24 076 € | 10 225 € | 8254 € | 4482 € | 0 € |
| 2021 | 26 912 € | 10 012 € | 7890 € | 2619 € | 0 € |
| 2020 | 29 922 € | 7777 € | 5682 € | 3496 € | 0 € |
| 2019 | 32 812 € | 6057 € | 3931 € | 2677 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1932–1942, puit; 231 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 5 korterit hinnaga 390 €–475 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marianne PuustakLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Oliver KullaAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Madara tn 13a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tulika tn 341934 · 4 korterit | 0 € | 2932 € | 2025 |
| – | Kibuvitsa tn 211940 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kibuvitsa tn 181940 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tulika tn 362018 · 8 korterit | 0 € | 4367 € | 2021 |
| C | Kibuvitsa tn 201940 · 10 korterit | 0 € | 2658 € | 2025 |
| C | Kibuvitsa tn 221936 · 10 korterit | 0 € | 15 218 € | 2025 |
| C | Sinika tn 41939 · 12 korterit | 0 € | 32 424 € | 2025 |
| A | Sinika tn 62016 · 14 korterit | 3051 € | 6051 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9888 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7126 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1937. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anžela Žitkauskaite, Konstantin Podkuiko, Nadežda Buklova (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.