Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Mai tn 8
Pärnu linn, Mai tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80125862) управляет 5-этажным панельным домом 1979 года постройки на 130 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 105 491 € (153 € на м² площади квартир), денежные средства — 104 385 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 1 197 143 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAleksei Kohhanovчлен правления8 лет 7 месяцевтакже: Mai tn 43, Mai tn 45, Metsa tn 14
- ATArgo Taltsчлен правления4 месяца
- EDEha Dorbekчлен правления8 лет 9 месяцев
- JSJaanus Sädemчлен правления4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 130
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- AAдействует до 28.10.2035
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1974–1984, панель (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,53 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 27 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2050 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 105 491 € | 145 037 € | 104 385 € | 56 097 € | 26 266 € |
| 2024 | 1 154 352 € | 118 625 € | 77 064 € | 53 380 € | 29 723 € |
| 2023 | 1 197 143 € | 100 722 € | 63 533 € | 173 503 € | 27 388 € |
| 2022 | 0 € | 24 720 € | 19 337 € | 90 093 € | 26 325 € |
| 2021 | 0 € | 39 291 € | 42 724 € | 39 125 € | 29 649 € |
| 2020 | 0 € | 22 734 € | 28 083 € | 53 329 € | 26 648 € |
| 2019 | 0 € | 47 667 € | 38 513 € | 41 908 € | 25 705 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1974–1984, панель; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 1 932 €–2 210 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 340 €–420 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Nele LeppikMinu Linn Kinnisvara OÜквартир: 1
- Sander KõivaOldeVara Kinnisvarabürooквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Mai tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Mai tn 101978 г. · квартир: 90 | 0 € | 61 603 € | 2025 |
| A | Metsa tn 15a2004 г. · квартир: 88 | 0 € | 27 465 € | 2025 |
| – | Mai tn 121984 г. | 3 658 € | 3 936 € | 2025 |
| B | Mai tn 6a2005 г. · квартир: 111 | 0 € | 87 444 € | 2025 |
| A | Mai tn 161982 г. · квартир: 131 | 51 207 € | 93 713 € | 2025 |
| B | Mai tn 451976 г. · квартир: 60 | 36 344 € | 38 678 € | 2025 |
| A | Metsa tn 182022 г. · квартир: 15 | 0 € | 109 € | 2025 |
| A | Mai tn 531980 г. · квартир: 75 | 0 € | 31 779 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 105 491 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 104 385 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksei Kohhanov, Argo Talts, Eha Dorbek, Jaanus Sädem (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.