Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Männiku tee 76
Tallinn, Männiku tee 76 korteriühistu (регистрационный код 80585405) управляет 3-этажным монолитным домом 1946 года постройки на 5 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 6 153 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 450 €.
Правление
Товариществом управляет Virds Company OÜ.
- VCVirds Company OÜуправляющий6 лет
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 3
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 5
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- DDдействует до 30.06.2022
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Männiku tee 76 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1941–1951, монолитный железобетон (17 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6 153 € | 902 € | 7 450 € | 2 341 € | 0 € |
| 2023 | 4 511 € | 1 187 € | 7 138 € | 1 410 € | 0 € |
| 2022 | 1 927 € | 1 185 € | 3 261 € | 1 489 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 0 € | — | 0 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1941–1951, монолитный железобетон; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 13 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 283 €–3 283 € за м².
Маклеры района: Männiku · Цены на квартиры: Männiku
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jevgeni SemjonovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Männiku tee 76 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Männiku tee 931958 г. · квартир: 11 | 256 019 € | 5 505 € | 2025 |
| B | Mahla tn 561988 г. · квартир: 60 | 212 623 € | 7 679 € | 2025 |
| C | Männiku tee 951961 г. · квартир: 12 | 121 955 € | 24 708 € | 2025 |
| B | Mahla tn 581973 г. · квартир: 23 | 91 552 € | 28 602 € | 2025 |
| – | Sinilille tn 111946 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Männiku tee 971961 г. · квартир: 12 | 25 981 € | 25 955 € | 2024 |
| C | Kraavi tn 11 // Valdeku tn 99a2006 г. · квартир: 14 | 19 052 € | 20 616 € | 2025 |
| – | Valdeku tn 99b2018 г. · квартир: 5 | 0 € | 39 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 6 153 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 7 450 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1946 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Virds Company OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2021–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.