Квартирное товарищество · Sillamäe linn
Квартирное товарищество Mere pst 1
Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistu (регистрационный код 80441572) управляет 3-этажным кирпичным домом 1953 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 41 057 € (23 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 243 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 21 844 € до 144 514 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JLJevgeni Litvinчлен правления1 год 9 месяцев
- LRLiudmila Rochevaчлен правления3 года 5 месяцев
- LOLjudmila Orlovaчлен правления3 года 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1953
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Sillamäe linn, построены в 1948–1958, кирпич (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 29 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Sillamäe linn — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41 057 € | 23 732 € | 20 243 € | 65 554 € | 7 263 € |
| 2024 | 54 292 € | 34 827 € | 26 433 € | 45 593 € | 6 536 € |
| 2023 | 66 586 € | 35 962 € | 23 668 € | 51 888 € | 6 983 € |
| 2022 | 144 359 € | 24 163 € | 62 603 € | 10 432 € | -6 369 € |
| 2021 | 147 827 € | 20 070 € | 57 995 € | 27 209 € | 5 997 € |
| 2020 | 144 514 € | 15 098 € | 47 861 € | 22 420 € | 5 592 € |
| 2019 | 21 844 € | 7 162 € | 29 110 € | 35 078 € | 5 297 € |
По сравнению с похожими домами (Sillamäe linn, построены в 1948–1958, кирпич; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 52% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 408 €–471 € за м².
Маклеры района: Sillamäe · Цены на квартиры: Sillamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜквартир: 2
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Mere pst 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | V. Majakovski tn 151956 г. · квартир: 57 | 336 843 € | 20 136 € | 2025 |
| D | Mere pst 21955 г. · квартир: 22 | 15 266 € | 6 856 € | 2025 |
| E | Kesk tn 221951 г. · квартир: 14 | 256 253 € | 28 361 € | 2025 |
| D | Mere pst 41956 г. · квартир: 36 | 18 045 € | 17 050 € | 2025 |
| C | Kesk tn 291949 г. · квартир: 20 | 62 216 € | 4 € | 2025 |
| D | V. Majakovski tn 141956 г. · квартир: 60 | 330 € | 10 116 € | 2025 |
| B | Kesk tn 251950 г. · квартир: 12 | 38 183 € | 13 003 € | 2025 |
| C | V. Majakovski tn 161957 г. · квартир: 56 | 43 278 € | 48 376 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 41 057 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 243 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1953 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jevgeni Litvin, Liudmila Rocheva, Ljudmila Orlova (правление с 03.05.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.