Квартирное товарищество · Sillamäe linn
Квартирное товарищество Kesk tn 25
Sillamäe linn, Kesk tn 25 korteriühistu (регистрационный код 80474249) управляет 2-этажным панельным домом 1950 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 38 183 € (45 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 003 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 51 588 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AVAlexey Voropaevчлен правления3 месяца
- JLJelena Lukaševitšчлен правления2 года 3 месяца
- JSJelena Shekhirevaчлен правления3 месяцатакже: J. Gagarini tn 1, Kesk tn 47, Kesk tn 51, Ranna tn 4 + ещё 1
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1950
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Sillamäe linn, построены в 1945–1955 (42 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,40 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Sillamäe linn — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38 183 € | 9 137 € | 13 003 € | 12 469 € | 4 485 € |
| 2024 | 43 401 € | 9 821 € | 10 105 € | 9 965 € | 4 000 € |
| 2023 | 49 481 € | 10 058 € | 10 957 € | 6 538 € | 4 000 € |
| 2022 | 52 165 € | 9 644 € | 11 179 € | 7 915 € | 3 398 € |
| 2021 | 55 089 € | 8 863 € | 12 091 € | 11 258 € | 3 397 € |
| 2020 | 51 588 € | 6 340 € | 8 338 € | 26 354 € | 2 607 € |
| 2019 | 0 € | 3 053 € | 1 717 € | 5 064 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Sillamäe linn, построены в 1945–1955; товариществ: 42) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 71% из них. Медиана у домов с кредитом — 45 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kesk tn 25 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kesk tn 221951 г. · квартир: 14 | 256 253 € | 28 361 € | 2025 |
| C | M. Rumjantsevi tn 121949 г. · квартир: 8 | 0 € | 1 339 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 91950 г. · квартир: 12 | 48 182 € | 768 € | 2025 |
| C | Kesk tn 291949 г. · квартир: 20 | 62 216 € | 4 € | 2025 |
| C | M. Rumjantsevi tn 101950 г. · квартир: 8 | 18 475 € | 7 406 € | 2025 |
| B | Kesk tn 201951 г. · квартир: 15 | 27 150 € | 6 909 € | 2025 |
| D | M. Rumjantsevi tn 91949 г. · квартир: 8 | 74 101 € | 11 515 € | 2025 |
| D | Hariduse tn 71949 г. · квартир: 8 | 0 € | 12 389 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 38 183 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 003 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1950 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alexey Voropaev, Jelena Lukaševitš, Jelena Shekhireva (правление с 18.07.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.