Квартирное товарищество · Kudjape alevik, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Mereranna tee 4
Saaremaa vald, Kudjape alevik, Mereranna tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80058746) управляет 3-этажным блочным домом 1983 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 65 878 € (58 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 075 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 65 878 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KMKristiina Maarmaчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMervin Lehtsaluчлен правления8 лет 9 месяцев
- TVTiina Vaarmetsчлен правления3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Mereranna tee 4 →
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1978–1988, блок (46 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,45 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65 878 € | 18 164 € | 9 075 € | 20 614 € | 1 061 € |
| 2024 | 0 € | 17 931 € | 18 320 € | 3 836 € | 1 479 € |
| 2023 | 0 € | 8 024 € | 10 467 € | 15 475 € | 1 184 € |
| 2022 | 0 € | 15 787 € | 11 310 € | 13 192 € | 667 € |
| 2021 | 6 057 € | 17 739 € | 9 747 € | 12 010 € | 1 443 € |
| 2020 | 14 968 € | 15 573 € | 7 744 € | 12 822 € | 1 516 € |
| 2019 | 23 685 € | 17 658 € | 9 873 € | 13 501 € | 1 330 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1978–1988, блок; товариществ: 46) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Mereranna tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Mereranna tee 2Kudjape alevik, Kudjape kergtee T51946 г. · квартир: 18 | 27 369 € | 23 657 € | 2025 |
| D | Mereranna tee 8Kudjape alevik1983 г. · квартир: 18 | 16 357 € | 8 783 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 6Kudjape alevik1988 г. · квартир: 18 | 2 516 € | 20 286 € | 2025 |
| E | Mereranna tee 12Kudjape alevik1991 г. · квартир: 18 | 112 222 € | 18 462 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 10Kudjape alevik1980 г. · квартир: 18 | 62 138 € | 8 034 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 1Kudjape alevik1987 г. · квартир: 32 | 0 € | 38 145 € | 2025 |
| – | Mesilase tn 4Kuressaare linnквартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Mesilase tn 6Kuressaare linn2026 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 65 878 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 075 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristiina Maarma, Mervin Lehtsalu, Tiina Vaarmets (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.