Korteriühistu · Kudjape alevik, Saaremaa vald
Mereranna tee 4 korteriühistu
Saaremaa vald, Kudjape alevik, Mereranna tee 4 korteriühistu (registrikood 80058746) haldab 1983. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 65 878 € (58 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9075 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 65 878 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KMKristiina Maarmajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMervin Lehtsalujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TVTiina Vaarmetsjuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1978–1988, plokk (46 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,45 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65 878 € | 18 164 € | 9075 € | 20 614 € | 1061 € |
| 2024 | 0 € | 17 931 € | 18 320 € | 3836 € | 1479 € |
| 2023 | 0 € | 8024 € | 10 467 € | 15 475 € | 1184 € |
| 2022 | 0 € | 15 787 € | 11 310 € | 13 192 € | 667 € |
| 2021 | 6057 € | 17 739 € | 9747 € | 12 010 € | 1443 € |
| 2020 | 14 968 € | 15 573 € | 7744 € | 12 822 € | 1516 € |
| 2019 | 23 685 € | 17 658 € | 9873 € | 13 501 € | 1330 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1978–1988, plokk; 46 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mereranna tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Mereranna tee 2Kudjape alevik, Kudjape kergtee T51946 · 18 korterit | 27 369 € | 23 657 € | 2025 |
| D | Mereranna tee 8Kudjape alevik1983 · 18 korterit | 16 357 € | 8783 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 6Kudjape alevik1988 · 18 korterit | 2516 € | 20 286 € | 2025 |
| E | Mereranna tee 12Kudjape alevik1991 · 18 korterit | 112 222 € | 18 462 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 10Kudjape alevik1980 · 18 korterit | 62 138 € | 8034 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 1Kudjape alevik1987 · 32 korterit | 0 € | 38 145 € | 2025 |
| – | Mesilase tn 4Kuressaare linn5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mesilase tn 6Kuressaare linn2026 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 65 878 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9075 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristiina Maarma, Mervin Lehtsalu, Tiina Vaarmets (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.