Korteriühistu · Kudjape alevik, Saaremaa vald
Mereranna tee 10 korteriühistu
Saaremaa vald, Kudjape alevik, Mereranna tee 10 korteriühistu (registrikood 80047174) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 62 138 € (55 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8034 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 51 741 eurolt 89 800 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKArlin Kirrjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 04.01.2024
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1975–1985, plokk (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 58 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62 138 € | 18 946 € | 8034 € | 21 927 € | 0 € |
| 2024 | 67 050 € | 16 477 € | 6345 € | 17 671 € | 0 € |
| 2023 | 93 832 € | 21 990 € | 7613 € | 15 128 € | 0 € |
| 2022 | 89 800 € | 14 277 € | 3596 € | 14 018 € | 0 € |
| 2021 | 51 741 € | 18 832 € | 8431 € | 13 503 € | 0 € |
| 2020 | 39 280 € | 16 380 € | 6753 € | 12 563 € | 0 € |
| 2019 | 46 697 € | 15 073 € | 4283 € | 11 806 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1975–1985, plokk; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mereranna tee 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Mereranna tee 12Kudjape alevik1991 · 18 korterit | 112 222 € | 18 462 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 6Kudjape alevik1988 · 18 korterit | 2516 € | 20 286 € | 2025 |
| D | Mereranna tee 8Kudjape alevik1983 · 18 korterit | 16 357 € | 8783 € | 2025 |
| D | Mereranna tee 2Kudjape alevik, Kudjape kergtee T51946 · 18 korterit | 27 369 € | 23 657 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 4Kudjape alevik1983 · 18 korterit | 65 878 € | 9075 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 1Kudjape alevik1987 · 32 korterit | 0 € | 38 145 € | 2025 |
| – | Mesilase tn 6Kuressaare linn2026 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mesilase tn 4Kuressaare linn5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 62 138 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8034 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arlin Kirr (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.