Korteriühistu · Kudjape alevik, Saaremaa vald
Mereranna tee 6 korteriühistu
Saaremaa vald, Kudjape alevik, Mereranna tee 6 korteriühistu (registrikood 80024925) haldab 1988. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2516 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 286 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 71%.
Juhatus
- EKErki Kiiljuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- JMJane Mägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LSLea Sadamjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 14.11.2035
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1983–1993, plokk (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,07 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 4 € kuus (intressita). See on vähem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2516 € | 4510 € | 20 286 € | 4082 € | 1282 € |
| 2024 | 3643 € | 4174 € | 17 336 € | 4024 € | 1249 € |
| 2023 | 4673 € | 4084 € | 18 213 € | 3906 € | 1249 € |
| 2022 | 5611 € | 3949 € | 8963 € | 3800 € | 1249 € |
| 2021 | 6513 € | 3487 € | 5325 € | 5307 € | 1249 € |
| 2020 | 7462 € | 3674 € | 3854 € | 4083 € | 1784 € |
| 2019 | 8787 € | 4346 € | 4271 € | 4570 € | 2052 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1983–1993, plokk; 41 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mereranna tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Mereranna tee 8Kudjape alevik1983 · 18 korterit | 16 357 € | 8783 € | 2025 |
| E | Mereranna tee 12Kudjape alevik1991 · 18 korterit | 112 222 € | 18 462 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 10Kudjape alevik1980 · 18 korterit | 62 138 € | 8034 € | 2025 |
| D | Mereranna tee 2Kudjape alevik, Kudjape kergtee T51946 · 18 korterit | 27 369 € | 23 657 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 4Kudjape alevik1983 · 18 korterit | 65 878 € | 9075 € | 2025 |
| C | Mereranna tee 1Kudjape alevik1987 · 32 korterit | 0 € | 38 145 € | 2025 |
| – | Mesilase tn 6Kuressaare linn2026 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mesilase tn 4Kuressaare linn5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2516 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 286 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erki Kiil, Jane Mägi, Lea Sadam (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.