Квартирное товарищество · Riisipere alevik, Saue vald
Квартирное товарищество Metsa tn 10
Saue vald, Riisipere alevik, Metsa tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80060720) управляет 3-этажным блочным домом 1979 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 19 314 € (19 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 424 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 70%.
Правление
- AOAlari Oderчлен правления8 лет 9 месяцев
- MMMonica Murakasчлен правления8 лет 9 месяцев
- NLNele Lebert-Savisildчлен правления2 месяцатакже: Metsa tn 22, Metsa tn 4
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saue vald, построены в 1974–1984 (45 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,64 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 314 € | 12 967 € | 15 424 € | 16 931 € | 2 074 € |
| 2024 | 27 545 € | 12 415 € | 13 541 € | 16 343 € | 2 036 € |
| 2023 | 35 352 € | 13 133 € | 13 450 € | 16 500 € | 2 036 € |
| 2022 | 42 605 € | 12 585 € | 11 227 € | 16 212 € | 2 036 € |
| 2021 | 50 198 € | 11 027 € | 9 100 € | 18 841 € | 2 036 € |
| 2020 | 57 319 € | 10 711 € | 8 131 € | 16 500 € | 2 036 € |
| 2019 | 64 207 € | 9 679 € | 5 356 € | 16 553 € | 2 036 € |
По сравнению с похожими домами (Saue vald, построены в 1974–1984; товариществ: 45) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Metsa tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Metsa tn 8Riisipere alevik1976 г. · квартир: 18 | 0 € | 49 411 € | 2025 |
| – | Metsa tn 12Riisipere alevik | нет отчётов | ||
| – | Metsa tn 14Riisipere alevik | нет отчётов | ||
| C | Metsa tn 6Riisipere alevik1973 г. · квартир: 18 | 24 633 € | 31 125 € | 2025 |
| C | Metsa tn 16Riisipere alevik1973 г. · квартир: 18 | 56 573 € | 16 601 € | 2025 |
| B | Metsa tn 4Riisipere alevik1970 г. · квартир: 16 | 47 383 € | 2 568 € | 2025 |
| C | Metsa tn 5Riisipere alevik1980 г. · квартир: 29 | 0 € | 33 020 € | 2025 |
| B | Metsa tn 3Riisipere alevik1980 г. · квартир: 30 | 0 € | 50 680 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 19 314 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 424 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alari Oder, Monica Murakas, Nele Lebert-Savisild (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.