Квартирное товарищество · Riisipere alevik, Saue vald
Квартирное товарищество Metsa tn 22
Saue vald, Riisipere alevik, Metsa tn 22 korteriühistu (регистрационный код 80067320) управляет 5-этажным панельным домом 1988 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 423 708 € (279 € на м² площади квартир), денежные средства — 39 610 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 34 461 € до 249 857 € — обычно это признак реновации.
Правление
- NLNele Lebert-Savisildчлен правления2 месяцатакже: Metsa tn 10, Metsa tn 4
- RTRaivo Tammertчлен правления7 лет 5 месяцев
- RKRando Komissarovчлен правления5 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 20.07.2030
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saue vald, построены в 1983–1993, панель (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,98 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 49 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 423 708 € | 25 340 € | 39 610 € | 55 306 € | 0 € |
| 2024 | 443 937 € | 21 912 € | 32 461 € | 61 363 € | 0 € |
| 2023 | 459 515 € | 19 136 € | 19 274 € | 51 097 € | 0 € |
| 2022 | 249 857 € | 14 817 € | 12 113 € | 64 481 € | 0 € |
| 2021 | 34 461 € | 5 638 € | 43 633 € | 8 815 € | 0 € |
| 2020 | 24 419 € | 4 030 € | 30 617 € | 14 700 € | 0 € |
| 2019 | 21 107 € | 3 365 € | 27 539 € | 7 519 € | 744 € |
По сравнению с похожими домами (Saue vald, построены в 1983–1993, панель; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 27 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 426 €–1 426 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kertu SassiSkinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Metsa tn 22 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Metsa tn 20Riisipere alevik1988 г. · квартир: 30 | 23 389 € | 16 491 € | 2025 |
| C | Metsa tn 11Riisipere alevik1983 г. · квартир: 29 | 0 € | 90 216 € | 2025 |
| B | Metsa tn 13Riisipere alevik1983 г. · квартир: 30 | 0 € | 67 101 € | 2025 |
| C | Metsa tn 5Riisipere alevik1980 г. · квартир: 29 | 0 € | 33 020 € | 2025 |
| B | Metsa tn 3Riisipere alevik1980 г. · квартир: 30 | 0 € | 50 680 € | 2025 |
| C | Metsa tn 16Riisipere alevik1973 г. · квартир: 18 | 56 573 € | 16 601 € | 2025 |
| – | Metsa tn 14Riisipere alevik | нет отчётов | ||
| – | Metsa tn 12Riisipere alevik | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 423 708 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 39 610 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Nele Lebert-Savisild, Raivo Tammert, Rando Komissarov (правление с 09.05.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.