Квартирное товарищество · Haapsalu linn
Квартирное товарищество Metsa tn 38
Haapsalu linn, Metsa tn 38 korteriühistu (регистрационный код 80202396) управляет 4-этажным кирпичным домом 1980 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 85 153 € (24 € на м² площади квартир), денежные средства — 53 537 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 56%.
Правление
- AHAve Heringasчлен правления8 лет 9 месяцев
- IKIlle Koplikчлен правления8 лет 9 месяцев
- KHKlaarika Hõimraчлен правления2 года 4 месяцатакже: Jaama tn 8a
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 72
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Haapsalu linn, построены в 1975–1985 (54 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,33 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Haapsalu linn — 0,43 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85 153 € | 68 406 € | 53 537 € | 23 580 € | -9 891 € |
| 2024 | 99 741 € | 46 567 € | 30 044 € | 43 807 € | -6 863 € |
| 2023 | 113 517 € | 48 514 € | 31 834 € | 37 842 € | -3 786 € |
| 2022 | 125 362 € | 44 119 € | 24 644 € | 20 720 € | -3 608 € |
| 2021 | 139 086 € | 24 681 € | 8 024 € | 31 047 € | -3 359 € |
| 2020 | 152 874 € | 19 125 € | 2 037 € | 64 709 € | -3 359 € |
| 2019 | 195 484 € | 18 781 € | 33 410 € | 50 390 € | -3 134 € |
По сравнению с похожими домами (Haapsalu linn, построены в 1975–1985; товариществ: 54) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 63 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 1 098 €–1 687 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 280 € в месяц.
Маклеры района: Haapsalu · Цены на квартиры: Haapsalu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Lääneranna KinnisvaraLääneranna Kinnisvara OÜквартир: 2
- Gertu TaavetLääneranna Kinnisvara OÜквартир: 1
- Inna KärmetLääneranna Kinnisvara OÜквартир: 1
- Kertu SassiSkinnisvara OÜквартир: 1
- Marge LeierLääneranna Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Metsa tn 38 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Metsa tn 441969 г. · квартир: 8 | 0 € | 7 325 € | 2024 |
| E | Nurme tn 12 // 12a1978 г. · квартир: 36 | 420 240 € | 38 187 € | 2025 |
| – | Metsa tn 612023 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| A | Metsa tn 491980 г. · квартир: 50 | 0 € | 15 514 € | 2025 |
| B | Haava tn 101976 г. · квартир: 64 | 593 725 € | 23 744 € | 2024 |
| D | Haava tn 131964 г. · квартир: 8 | 27 553 € | 2 415 € | 2025 |
| – | Potissepa põik 61978 г. | 0 € | 0 € | 2024 |
| C | Põllu tn 11979 г. · квартир: 48 | 0 € | 24 129 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 85 153 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 53 537 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ave Heringas, Ille Koplik, Klaarika Hõimra (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.