Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Õnne tn 2 // 4
Tartu linn, Õnne tn 2 // 4 korteriühistu (регистрационный код 80257992) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1977 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 18 196 € (62 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 469 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 41%.
Правление
- KKKaja Kleimannчлен правления8 лет 9 месяцев
- TOTaaniel Otsчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Ropka tee 8
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
Õnne tn 2квартир: 10, Õnne tn 4квартир: 6
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно (71 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,60 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 196 € | 23 956 € | 22 469 € | 17 670 € | — |
| 2024 | 20 578 € | 25 334 € | 24 507 € | 10 275 € | — |
| 2023 | 22 650 € | 22 157 € | 20 761 € | 9 808 € | — |
| 2022 | 24 609 € | 19 490 € | 18 268 € | 7 610 € | — |
| 2021 | 26 782 € | 15 740 € | 14 298 € | 8 587 € | — |
| 2020 | 28 882 € | 12 805 € | 11 060 € | 6 699 € | — |
| 2019 | 30 957 € | 9 345 € | 7 705 € | 5 695 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно; товариществ: 71) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 69% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õnne tn 2 // 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Õnne tn 11977 г. · квартир: 11 | 0 € | 15 186 € | 2025 |
| – | Õnne tn 51969 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Võru tn 1001977 г. · квартир: 64 | 0 € | 9 380 € | 2025 |
| – | Õnne tn 101909 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Võru tn 1141977 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 907 € | 2025 |
| D | Võru tn 106 // Õnne tn 2a // 2b1978 г. · квартир: 12 | 0 € | 11 789 € | 2025 |
| – | Võru tn 1081936 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Õnne tn 13 // 151977 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 18 196 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 469 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaja Kleimann, Taaniel Ots (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.