Korteriühistu · Tartu linn
Õnne tn 2 // 4 korteriühistu
Tartu linn, Õnne tn 2 // 4 korteriühistu (registrikood 80257992) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 196 € (62 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 469 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 41%.
Juhatus
- KKKaja Kleimannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TOTaaniel Otsjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Ropka tee 8
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (2)
Õnne tn 210 korterit, Õnne tn 46 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 196 € | 23 956 € | 22 469 € | 17 670 € | — |
| 2024 | 20 578 € | 25 334 € | 24 507 € | 10 275 € | — |
| 2023 | 22 650 € | 22 157 € | 20 761 € | 9808 € | — |
| 2022 | 24 609 € | 19 490 € | 18 268 € | 7610 € | — |
| 2021 | 26 782 € | 15 740 € | 14 298 € | 8587 € | — |
| 2020 | 28 882 € | 12 805 € | 11 060 € | 6699 € | — |
| 2019 | 30 957 € | 9345 € | 7705 € | 5695 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õnne tn 2 // 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Õnne tn 11977 · 11 korterit | 0 € | 15 186 € | 2025 |
| – | Õnne tn 51969 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Võru tn 1001977 · 64 korterit | 0 € | 9380 € | 2025 |
| – | Õnne tn 101909 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Võru tn 1141977 · 7 korterit | 0 € | 4907 € | 2025 |
| D | Võru tn 106 // Õnne tn 2a // 2b1978 · 12 korterit | 0 € | 11 789 € | 2025 |
| – | Võru tn 1081936 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Õnne tn 13 // 151977 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 196 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 469 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaja Kleimann, Taaniel Ots (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.