Квартирное товарищество · Elva linn, Elva vald
Квартирное товарищество Õuna tn 4
Elva vald, Elva linn, Õuna tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80360770) управляет 3-этажным панельным домом 1977 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 53 460 € (51 € на м² площади квартир), денежные средства — 35 153 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 56%.
Правление
- LJLarissa Jänessooчлен правленияменьше месяца
- MSMareliy Suigusaarчлен правленияменьше месяца
- MUMargus Uinчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 06.02.2028
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Elva vald, построены в 1972–1982 (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,93 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 47 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Elva vald — 0,67 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53 460 € | 50 596 € | 35 153 € | 19 197 € | — |
| 2024 | 66 393 € | 47 373 € | 32 412 € | 19 313 € | — |
| 2023 | 78 586 € | 41 721 € | 28 021 € | 18 792 € | — |
| 2022 | 88 695 € | 40 472 € | 26 539 € | 17 284 € | — |
| 2021 | 99 785 € | 37 259 € | 22 951 € | 16 703 € | — |
| 2020 | 111 171 € | 32 198 € | 18 984 € | 16 841 € | — |
| 2019 | 122 217 € | 27 554 € | 15 251 € | 17 601 € | — |
По сравнению с похожими домами (Elva vald, построены в 1972–1982; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 57% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õuna tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Õuna tn 2Elva linn1969 г. · квартир: 18 | 0 € | 43 167 € | 2025 |
| D | Õuna tn 3Elva linn1904 г. · квартир: 12 | 7 233 € | 2 141 € | 2025 |
| B | Õuna tn 1Elva linn1984 г. · квартир: 18 | 8 317 € | 32 815 € | 2025 |
| C | Õuna tn 5Elva linn1978 г. · квартир: 12 | 30 027 € | 30 630 € | 2025 |
| D | Puiestee tn 5Elva linn1969 г. · квартир: 17 | 0 € | 14 787 € | 2025 |
| D | Valga mnt 8Elva linn1948 г. · квартир: 4 | 2 239 € | 1 517 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 7Elva linn1982 г. · квартир: 12 | 0 € | 16 501 € | 2025 |
| D | Puiestee tn 3Elva linn1948 г. · квартир: 8 | 0 € | 7 290 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 53 460 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 35 153 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Larissa Jänessoo, Mareliy Suigusaar, Margus Uin (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.