Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Pae tn 23a
Tallinn, Pae tn 23a korteriühistu (регистрационный код 80184787) управляет 5-этажным блочным домом 1968 года постройки на 184 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 112 985 € (43 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 270 €.
Правление
- DLDina Lebedevaчлен правления6 лет 11 месяцев
- LKLjubov Kazantsevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VMValentin Martjanovчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Linnamäe tee 11, Mahtra tn 30
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 184
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja heas korras, fassaad soojustatud.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1963–1973, блок (42 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 112 985 € | 17 798 € | 2 270 € | 43 005 € | 25 695 € |
| 2024 | 94 822 € | 18 087 € | 807 € | 35 415 € | 20 700 € |
| 2023 | 77 118 € | 15 856 € | 1 229 € | 41 096 € | 23 564 € |
| 2022 | 66 163 € | 35 603 € | 3 278 € | 50 064 € | 24 927 € |
| 2021 | 76 003 € | 43 796 € | 1 654 € | 65 400 € | 24 622 € |
| 2020 | 88 456 € | 35 647 € | 1 953 € | 48 264 € | 28 258 € |
| 2019 | 95 953 € | 38 616 € | 2 420 € | 63 034 € | 23 467 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1963–1973, блок; товариществ: 42) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 37 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 9, запрашиваемая цена 2 393 €–4 195 € за м². В аренду предлагались 9 квартир за 230 €–350 € в месяц.
Маклеры района: Sikupilli · Цены на квартиры: Sikupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- German RandlaGloReal OÜквартир: 2
- Olga LoginbergProgressive Invest OÜквартир: 2
- Rodion BaikovRB Kinnisvara OÜквартир: 2
- Aleksei RepinVendor Kinnisvaraквартир: 1
- Antonina JaaskaCare Estate OÜквартир: 1
- Danil Katkovквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pae tn 23a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pae tn 251954 г. · квартир: 53 | 0 € | 11 075 € | 2025 |
| – | Paepargi tn 50 | 0 € | 48 895 € | 2025 |
| A | Pae tn 231970 г. · квартир: 105 | 0 € | 123 111 € | 2025 |
| C | Pae tn 271961 г. · квартир: 8 | 0 € | 525 € | 2025 |
| A | Paepargi tn 43Paepargi tn 422018 г. · квартир: 33 | 0 € | 17 436 € | 2025 |
| C | Pae tn 421987 г. · квартир: 45 | 0 € | 22 969 € | 2025 |
| A | Paepargi tn 49Paepargi tn 482015 г. · квартир: 60 | 0 € | 30 423 € | 2025 |
| A | Paepargi tn 39Paepargi tn 382019 г. · квартир: 31 | 0 € | 7 178 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 112 985 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 270 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1968 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Dina Lebedeva, Ljubov Kazantseva, Valentin Martjanov (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.