Квартирное товарищество · Paldiski mnt 189, Paldiski mnt 191, Paldiski mnt 193, Paldiski mnt 195, Tallinn
Квартирное товарищество Paldiski mnt 197
Tallinn, Paldiski mnt 189, Paldiski mnt 191, Paldiski mnt 193, Paldiski mnt 195, Paldiski mnt 197 korteriühistu (регистрационный код 80064014) управляет 5-этажным панельным домом 1976 года постройки на 29 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 31 852 € (21 € на м² площади квартир), денежные средства — 390 714 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 60%.
Правление
- APAnu Palmчлен правления8 лет 8 месяцев
- EVErko Vaksчлен правления8 лет 8 месяцев
- JNJulia Novodevitšenski von Jungчлен правления5 лет 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 29
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Дома товарищества (5)
Paldiski mnt 189квартир: 30, Paldiski mnt 191квартир: 30, Paldiski mnt 193квартир: 29, Paldiski mnt 195квартир: 30, Paldiski mnt 197квартир: 30
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1971–1981, панель (357 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,45 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 852 € | 324 654 € | 390 714 € | 52 395 € | 27 207 € |
| 2024 | 40 274 € | 287 067 € | 351 621 € | 52 373 € | 25 802 € |
| 2023 | 48 490 € | 251 399 € | 305 420 € | 51 636 € | 25 093 € |
| 2022 | 56 515 € | 213 712 € | 257 188 € | 51 852 € | 24 772 € |
| 2021 | 64 356 € | 174 977 € | 217 472 € | 127 352 € | 24 784 € |
| 2020 | 72 013 € | 210 113 € | 249 021 € | 87 155 € | 24 949 € |
| 2019 | 79 790 € | 220 405 € | 254 435 € | 67 877 € | 24 891 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1971–1981, панель; товариществ: 357) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Paldiski mnt 197 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Õismäe tee 1111976 г. · квартир: 30 | 48 272 € | 44 158 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 1871976 г. · квартир: 60 | 0 € | 34 625 € | 2025 |
| D | Õismäe tee 1131977 г. · квартир: 20 | 0 € | 18 824 € | 2025 |
| – | Paldiski mnt 219a1996 г. | 0 € | 99 598 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 117 // 119 // 1211976 г. · квартир: 60 | 0 € | 143 721 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 113a1977 г. · квартир: 20 | 100 645 € | 10 514 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 1231976 г. · квартир: 30 | 13 440 € | 19 527 € | 2025 |
| B | Paldiski mnt 1851976 г. · квартир: 40 | 0 € | 65 871 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 31 852 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 390 714 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anu Palm, Erko Vaks, Julia Novodevitšenski von Jung (правление с 25.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.