Korteriühistu · Paldiski mnt 189, Paldiski mnt 191, Paldiski mnt 193, Paldiski mnt 195, Tallinn
Paldiski mnt 197 korteriühistu
Tallinn, Paldiski mnt 189, Paldiski mnt 191, Paldiski mnt 193, Paldiski mnt 195, Paldiski mnt 197 korteriühistu (registrikood 80064014) haldab 1976. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 29 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 31 852 € (21 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 390 714 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 60%.
Juhatus
- APAnu Palmjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- EVErko Vaksjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- JNJulia Novodevitšenski von Jungjuhatuse liige5 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 29
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Ühistu majad (5)
Paldiski mnt 18930 korterit, Paldiski mnt 19130 korterit, Paldiski mnt 19329 korterit, Paldiski mnt 19530 korterit, Paldiski mnt 19730 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1971–1981, paneel (357 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,45 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 852 € | 324 654 € | 390 714 € | 52 395 € | 27 207 € |
| 2024 | 40 274 € | 287 067 € | 351 621 € | 52 373 € | 25 802 € |
| 2023 | 48 490 € | 251 399 € | 305 420 € | 51 636 € | 25 093 € |
| 2022 | 56 515 € | 213 712 € | 257 188 € | 51 852 € | 24 772 € |
| 2021 | 64 356 € | 174 977 € | 217 472 € | 127 352 € | 24 784 € |
| 2020 | 72 013 € | 210 113 € | 249 021 € | 87 155 € | 24 949 € |
| 2019 | 79 790 € | 220 405 € | 254 435 € | 67 877 € | 24 891 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1971–1981, paneel; 357 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paldiski mnt 197 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Õismäe tee 1111976 · 30 korterit | 48 272 € | 44 158 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 1871976 · 60 korterit | 0 € | 34 625 € | 2025 |
| D | Õismäe tee 1131977 · 20 korterit | 0 € | 18 824 € | 2025 |
| – | Paldiski mnt 219a1996 | 0 € | 99 598 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 117 // 119 // 1211976 · 60 korterit | 0 € | 143 721 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 113a1977 · 20 korterit | 100 645 € | 10 514 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 1231976 · 30 korterit | 13 440 € | 19 527 € | 2025 |
| B | Paldiski mnt 1851976 · 40 korterit | 0 € | 65 871 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 31 852 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 390 714 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anu Palm, Erko Vaks, Julia Novodevitšenski von Jung (juhatus alates 25.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.