Квартирное товарищество · Alu alevik, Rapla vald
Квартирное товарищество Pargi tn 3
Rapla vald, Alu alevik, Pargi tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80053335) управляет 2-этажным блочным домом 1977 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 487 833 € (126 € на м² площади квартир), денежные средства — 90 568 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- MSMerle Sirmчлен правления1 год 3 месяца
- RRReelika Rüütmaaчлен правления1 год 3 месяца
- VPViktoria Pavliukчлен правления1 год 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- DDдействует до 26.03.2030
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rapla vald, построены в 1972–1982, блок (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,68 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rapla vald — 0,56 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 487 833 € | 118 493 € | 90 568 € | 51 895 € | 8 001 € |
| 2024 | 524 612 € | 110 610 € | 85 972 € | 73 550 € | 9 890 € |
| 2023 | 558 521 € | 105 311 € | 84 658 € | 16 754 € | 11 994 € |
| 2022 | 586 970 € | 99 065 € | 81 330 € | 16 409 € | 9 518 € |
| 2021 | 616 618 € | 96 044 € | 74 028 € | 16 458 € | 6 852 € |
| 2020 | 653 197 € | 65 862 € | 61 851 € | 16 491 € | 7 828 € |
| 2019 | 689 115 € | 61 111 € | 56 391 € | 16 411 € | 6 877 € |
По сравнению с похожими домами (Rapla vald, построены в 1972–1982, блок; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 94 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pargi tn 1Alu alevik1980 г. · квартир: 83 | 1 132 706 € | 31 097 € | 2025 |
| – | Pargi tn 2Alu alevik1984 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Tallinna mnt 8Alu alevik1991 г. · квартир: 8 | 0 € | 27 537 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 12Alu alevik1991 г. · квартир: 8 | 26 899 € | 3 388 € | 2025 |
| B | Pargi tn 4Alu alevik1991 г. · квартир: 7 | 0 € | 16 523 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 18Alu alevik1991 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Tallinna mnt 14Alu alevik1957 г. · квартир: 7 | 40 926 € | 5 711 € | 2025 |
| E | Tallinna mnt 16Alu alevik1957 г. · квартир: 8 | 319 549 € | 9 452 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 487 833 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 90 568 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Merle Sirm, Reelika Rüütmaa, Viktoria Pavliuk (правление с 07.07.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.