Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Pärna tn 21a
Tartu linn, Pärna tn 21a korteriühistu (регистрационный код 80016357) управляет 5-этажным панельным домом на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 31 490 € (12 € на м² площади квартир), денежные средства — 42 488 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 97 675 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AOAnna Otsolainenчлен правления4 года
- KSKati Sõerчлен правления4 года
- LSLauri Sõõroчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Raudtee tn 1 // 1a
- MLMare Laurчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Küüni tn 2, Lootuse tn 20, Raekoja plats 13 // Vabaduse pst 2, Tiigi tn 6 + ещё 1
- RTRines Tannчлен правления7 лет 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 19.10.2026
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn (1460 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 490 € | 60 009 € | 42 488 € | 17 409 € | 8 902 € |
| 2024 | 49 329 € | 45 262 € | 28 355 € | 38 719 € | 8 903 € |
| 2023 | 66 050 € | 51 287 € | 36 026 € | 17 441 € | 8 599 € |
| 2022 | 81 970 € | 34 409 € | 20 436 € | 18 078 € | 7 687 € |
| 2021 | 97 675 € | 22 648 € | 8 887 € | 23 614 € | 7 693 € |
| 2020 | 0 € | 10 467 € | 12 405 € | 16 141 € | 7 644 € |
| 2019 | 0 € | 6 290 € | 7 304 € | 16 140 € | 7 694 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn; товариществ: 1460) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 516 €–2 516 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 400 €–420 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Olga KondratjevaVesta Kinnisvara OÜквартир: 1
- Philip SaksingLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pärna tn 21a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Pärna tn 23 // 251977 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 976 € | 2025 |
| C | Pärna tn 29квартир: 60 | 0 € | 34 828 € | 2025 |
| B | Anne tn 11967 г. · квартир: 90 | 0 € | 228 666 € | 2025 |
| E | Uus tn 341917 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 899 € | 2025 |
| – | Uus tn 381948 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| B | Uus tn 361967 г. · квартир: 119 | 0 € | 142 042 € | 2025 |
| B | Pärna tn 101967 г. · квартир: 90 | 32 142 € | 38 565 € | 2025 |
| – | Uus tn 291977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 31 490 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 42 488 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anna Otsolainen, Kati Sõer, Lauri Sõõro, Mare Laur, Rines Tann (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.