Korteriühistu · Tartu linn
Pärna tn 21a korteriühistu
Tartu linn, Pärna tn 21a korteriühistu (registrikood 80016357) haldab 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 31 490 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 42 488 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 97 675 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AOAnna Otsolainenjuhatuse liige4 aastat
- KSKati Sõerjuhatuse liige4 aastat
- LSLauri Sõõrojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Raudtee tn 1 // 1a
- MLMare Laurjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Küüni tn 2, Lootuse tn 20, Raekoja plats 13 // Vabaduse pst 2, Tiigi tn 6 + veel 1
- RTRines Tannjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 19.10.2026
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn (1460 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 490 € | 60 009 € | 42 488 € | 17 409 € | 8902 € |
| 2024 | 49 329 € | 45 262 € | 28 355 € | 38 719 € | 8903 € |
| 2023 | 66 050 € | 51 287 € | 36 026 € | 17 441 € | 8599 € |
| 2022 | 81 970 € | 34 409 € | 20 436 € | 18 078 € | 7687 € |
| 2021 | 97 675 € | 22 648 € | 8887 € | 23 614 € | 7693 € |
| 2020 | 0 € | 10 467 € | 12 405 € | 16 141 € | 7644 € |
| 2019 | 0 € | 6290 € | 7304 € | 16 140 € | 7694 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn; 1460 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2516 €–2516 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 400 €–420 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Olga KondratjevaVesta Kinnisvara OÜ1 korter
- Philip SaksingLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärna tn 21a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Pärna tn 23 // 251977 · 8 korterit | 0 € | 8976 € | 2025 |
| C | Pärna tn 2960 korterit | 0 € | 34 828 € | 2025 |
| B | Anne tn 11967 · 90 korterit | 0 € | 228 666 € | 2025 |
| E | Uus tn 341917 · 4 korterit | 0 € | 1899 € | 2025 |
| – | Uus tn 381948 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Uus tn 361967 · 119 korterit | 0 € | 142 042 € | 2025 |
| B | Pärna tn 101967 · 90 korterit | 32 142 € | 38 565 € | 2025 |
| – | Uus tn 291977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 31 490 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 42 488 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anna Otsolainen, Kati Sõer, Lauri Sõõro, Mare Laur, Rines Tann (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.