Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Pihlaka tn 2
Tallinn, Pihlaka tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80140933) управляет 2-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 40 983 € (39 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 944 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 51%.
Правление
- EPEle-Merike Pärtelчлен правления8 лет 9 месяцев
- MNMadis Nurmetaluчлен правления9 месяцев
- MSMargarita Selliчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич (370 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 983 € | 22 068 € | 13 944 € | 11 652 € | 3 051 € |
| 2024 | 49 199 € | 17 589 € | 10 084 € | 10 341 € | 3 288 € |
| 2023 | 56 776 € | 11 172 € | 3 875 € | 14 042 € | 3 093 € |
| 2022 | 63 153 € | 11 129 € | 3 605 € | 31 045 € | 3 540 € |
| 2021 | 69 823 € | 16 875 € | 8 244 € | 9 084 € | 3 305 € |
| 2020 | 76 901 € | 14 369 € | 7 411 € | 8 657 € | 3 320 € |
| 2019 | 83 732 € | 12 910 € | 3 202 € | 9 025 € | 3 273 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 370) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pihlaka tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Pihlaka tn 41956 г. · квартир: 12 | 43 929 € | 2 340 € | 2025 |
| A | Pihlaka tn 1a2007 г. · квартир: 18 | 4 384 € | 10 711 € | 2025 |
| C | Männiku tee 103 // Pihlaka tn 2a1960 г. · квартир: 10 | 0 € | 10 251 € | 2025 |
| C | Mahla tn 701966 г. · квартир: 8 | 0 € | 18 456 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 61956 г. · квартир: 14 | 0 € | 2 090 € | 2025 |
| – | Mahla tn 681950 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Mahla tn 741946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Männiku tee 1111939 г. · квартир: 8 | 0 € | 25 704 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 40 983 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 944 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ele-Merike Pärtel, Madis Nurmetalu, Margarita Selli (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.