Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Pikk tn 98
Tartu linn, Pikk tn 98 korteriühistu (регистрационный код 80055653) управляет 5-этажным панельным домом 1987 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 920 230 € (259 € на м² площади квартир), денежные средства — 58 094 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 976 800 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MPMartin Poksчлен правления1 год 7 месяцев
- RHRein Härmsonчлен правления1 год 7 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- AAдействует до 01.04.2036
- BB2022
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1982–1992, панель (91 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,66 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2058 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 920 230 € | 81 185 € | 58 094 € | 14 972 € | 0 € |
| 2024 | 949 169 € | 62 759 € | 38 472 € | 226 688 € | 442 € |
| 2023 | 976 800 € | 72 527 € | 55 545 € | 1 340 626 € | 340 € |
| 2022 | 0 € | 102 796 € | 97 561 € | 21 843 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 66 224 € | 64 920 € | 13 685 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 29 099 € | 30 931 € | 39 174 € | 1 595 € |
| 2019 | 0 € | 19 097 € | 18 924 € | 59 768 € | 2 799 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1982–1992, панель; товариществ: 91) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 116 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 180 €–260 € в месяц.
Маклеры района: Annelinn · Цены на квартиры: Annelinn
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pikk tn 98 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Pikk tn 961993 г. · квартир: 45 | 862 666 € | 169 715 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 171995 г. · квартир: 40 | 460 089 € | 33 601 € | 2025 |
| C | Pikk tn 941986 г. · квартир: 45 | 7 241 € | 71 681 € | 2025 |
| A | Pikk tn 1001987 г. · квартир: 60 | 648 662 € | 63 873 € | 2025 |
| D | Uus tn 651969 г. · квартир: 115 | 1 448 221 € | 167 501 € | 2025 |
| D | Sõpruse pst 191977 г. · квартир: 45 | 0 € | 32 280 € | 2025 |
| B | Pikk tn 881986 г. · квартир: 15 | 0 € | 28 155 € | 2025 |
| D | Pikk tn 921986 г. · квартир: 30 | 0 € | 27 607 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 920 230 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 58 094 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Martin Poks, Rein Härmson (правление с 10.03.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.