Квартирное товарищество · Valjala alevik, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Posti tn 14
Saaremaa vald, Valjala alevik, Posti tn 14 korteriühistu (регистрационный код 80428232) управляет 2-этажным кирпичным домом 1966 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 60 971 € (129 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 527 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 73 119 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MVMaire Väesterчлен правления8 лет 9 месяцев
- MMMargus Mäeotsчлен правления8 лет 1 месяц
- TKTiina Kuuskчлен правления4 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1961–1971, кирпич (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,68 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60 971 € | 12 958 € | 12 527 € | 2 882 € | 0 € |
| 2024 | 65 719 € | 9 651 € | 8 763 € | 8 413 € | 0 € |
| 2023 | 69 608 € | 6 670 € | 5 089 € | 19 531 € | 0 € |
| 2022 | 73 119 € | 15 454 € | 13 634 € | 13 609 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 18 827 € | 20 750 € | 3 884 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 11 692 € | 14 262 € | 1 963 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 3 958 € | 6 673 € | 11 425 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1961–1971, кирпич; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 45 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Posti tn 14 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Pihlaka tn 10Valjala alevik1960 г. | 0 € | — | 2024 |
| C | Pihlaka tn 14Valjala alevik1987 г. · квартир: 12 | 0 € | 14 313 € | 2025 |
| A | Toominga tn 2Valjala alevik1987 г. · квартир: 12 | 0 € | 17 335 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 16Valjala alevik1980 г. · квартир: 12 | 0 € | 27 047 € | 2025 |
| C | Posti tn 16Valjala alevik1976 г. · квартир: 18 | 135 697 € | 721 € | 2025 |
| B | Pärna tn 2Valjala alevik1991 г. · квартир: 12 | 131 269 € | 11 996 € | 2025 |
| C | Toominga tn 4Valjala alevik1984 г. · квартир: 17 | 0 € | 9 701 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 18Valjala alevik1980 г. · квартир: 11 | 0 € | 30 479 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 60 971 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 527 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Maire Väester, Margus Mäeots, Tiina Kuusk (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.