Квартирное товарищество · Sõmeru alevik, Rakvere vald
Квартирное товарищество Puiestee tn 3
Rakvere vald, Sõmeru alevik, Puiestee tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80128317) управляет 3-этажным панельным домом 1985 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 254 263 € (146 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 504 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 313 753 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JTJanek Timmчлен правления8 лет 9 месяцев
- JKJüri Kusnerovчлен правления8 лет 9 месяцев
- MKMarek Kobinчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMarko Liinveчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 16.03.2033
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Puiestee tn 3 →
Сравнение с похожими домами: Rakvere vald, построены в 1980–1990, панель (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 29 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2046 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 254 263 € | 31 442 € | 11 504 € | 13 087 € | 5 112 € |
| 2024 | 268 435 € | 29 061 € | 12 381 € | 12 775 € | 4 251 € |
| 2023 | 280 291 € | 28 869 € | 10 687 € | 13 192 € | 3 192 € |
| 2022 | 287 886 € | 31 291 € | 7 740 € | 10 976 € | 3 192 € |
| 2021 | 300 243 € | 32 620 € | 5 740 € | 6 499 € | 3 192 € |
| 2020 | 313 753 € | 29 834 € | 8 079 € | 369 191 € | 3 192 € |
| 2019 | 0 € | 29 317 € | 19 790 € | 7 031 € | 3 192 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere vald, построены в 1980–1990, панель; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 146 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Puiestee tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Puiestee tn 4Sõmeru alevik1984 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| E | Puiestee tn 5Sõmeru alevik1988 г. · квартир: 30 | 582 120 € | 12 242 € | 2025 |
| B | Puiestee tn 1Sõmeru alevik1983 г. · квартир: 30 | 0 € | 11 707 € | 2025 |
| – | Puiestee tn 8aSõmeru alevik | нет отчётов | ||
| B | Puiestee tn 7Sõmeru alevik1996 г. · квартир: 12 | 0 € | 19 697 € | 2025 |
| E | Puiestee tn 10Sõmeru alevik1973 г. · квартир: 27 | 177 572 € | 20 533 € | 2025 |
| E | Mäe tn 4Sõmeru alevikквартир: 27 | 292 738 € | 30 909 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 9Sõmeru alevikквартир: 12 | 0 € | 57 007 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 254 263 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 504 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Janek Timm, Jüri Kusnerov, Marek Kobin, Marko Liinve (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.