Korteriühistu · Sõmeru alevik, Rakvere vald
Puiestee tn 3 korteriühistu
Rakvere vald, Sõmeru alevik, Puiestee tn 3 korteriühistu (registrikood 80128317) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 254 263 € (146 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 504 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 313 753 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JTJanek Timmjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJüri Kusnerovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMarek Kobinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMarko Liinvejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 16.03.2033
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere vald, ehitatud 1980–1990, paneel (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 254 263 € | 31 442 € | 11 504 € | 13 087 € | 5112 € |
| 2024 | 268 435 € | 29 061 € | 12 381 € | 12 775 € | 4251 € |
| 2023 | 280 291 € | 28 869 € | 10 687 € | 13 192 € | 3192 € |
| 2022 | 287 886 € | 31 291 € | 7740 € | 10 976 € | 3192 € |
| 2021 | 300 243 € | 32 620 € | 5740 € | 6499 € | 3192 € |
| 2020 | 313 753 € | 29 834 € | 8079 € | 369 191 € | 3192 € |
| 2019 | 0 € | 29 317 € | 19 790 € | 7031 € | 3192 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere vald, ehitatud 1980–1990, paneel; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 146 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Puiestee tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Puiestee tn 4Sõmeru alevik1984 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Puiestee tn 5Sõmeru alevik1988 · 30 korterit | 582 120 € | 12 242 € | 2025 |
| B | Puiestee tn 1Sõmeru alevik1983 · 30 korterit | 0 € | 11 707 € | 2025 |
| – | Puiestee tn 8aSõmeru alevik | aruandeid pole | ||
| B | Puiestee tn 7Sõmeru alevik1996 · 12 korterit | 0 € | 19 697 € | 2025 |
| E | Puiestee tn 10Sõmeru alevik1973 · 27 korterit | 177 572 € | 20 533 € | 2025 |
| E | Mäe tn 4Sõmeru alevik27 korterit | 292 738 € | 30 909 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 9Sõmeru alevik12 korterit | 0 € | 57 007 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 254 263 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 504 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janek Timm, Jüri Kusnerov, Marek Kobin, Marko Liinve (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.