Квартирное товарищество · Sõmeru alevik, Rakvere vald
Квартирное товарищество Puiestee tn 5
Rakvere vald, Sõmeru alevik, Puiestee tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80128381) управляет 3-этажным панельным домом 1988 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 582 120 € (336 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 242 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 346 523 € — обычно это признак реновации.
Правление
- APAivar Piispeaчлен правления6 лет 10 месяцев
- KKKatrin Kaljumäeчлен правления4 месяца
- RMReimo Moorчлен правления7 лет 2 месяцатакже: Puiestee tn 11, Puiestee tn 7
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- AAдействует до 28.01.2035
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Puiestee tn 5 →
Сравнение с похожими домами: Rakvere vald, построены в 1983–1993 (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,53 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 27 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere vald — 0,55 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 582 120 € | 23 957 € | 12 242 € | 13 506 € | 7 079 € |
| 2024 | 594 945 € | 21 647 € | 13 419 € | 10 405 € | 7 079 € |
| 2023 | 604 317 € | 21 719 € | 17 812 € | 26 013 € | 5 205 € |
| 2022 | 346 523 € | 142 242 € | 33 414 € | 20 531 € | 3 930 € |
| 2021 | 0 € | 21 226 € | 18 302 € | 12 864 € | 3 522 € |
| 2020 | 0 € | 19 200 € | 18 967 € | 26 085 € | 2 707 € |
| 2019 | 0 € | 28 995 € | 26 526 € | 10 664 € | 5 376 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere vald, построены в 1983–1993; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 98 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 983 €–983 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 300 €–500 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jörgen TruuKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Puiestee tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Puiestee tn 3Sõmeru alevik1985 г. · квартир: 30 | 254 263 € | 11 504 € | 2025 |
| B | Puiestee tn 7Sõmeru alevik1996 г. · квартир: 12 | 0 € | 19 697 € | 2025 |
| – | Puiestee tn 4Sõmeru alevik1984 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Puiestee tn 1Sõmeru alevik1983 г. · квартир: 30 | 0 € | 11 707 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 9Sõmeru alevikквартир: 12 | 0 € | 57 007 € | 2025 |
| – | Puiestee tn 8aSõmeru alevik | нет отчётов | ||
| E | Puiestee tn 10Sõmeru alevik1973 г. · квартир: 27 | 177 572 € | 20 533 € | 2025 |
| E | Mäe tn 4Sõmeru alevikквартир: 27 | 292 738 € | 30 909 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 582 120 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 242 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivar Piispea, Katrin Kaljumäe, Reimo Moor (правление с 29.07.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.