Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Rähni tn 6
Tallinn, Rähni tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80492069) управляет 2-этажным деревянным домом 1946 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 19 934 € (87 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 979 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 24 582 € — обычно это признак реновации.
Правление
- RKRita Kallчлен правления8 лет 4 месяца
- TTToomas Tautsчлен правления3 года 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1941–1951, дерево (152 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,84 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 42 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 934 € | 21 205 € | 7 979 € | 3 340 € | 0 € |
| 2024 | 22 336 € | 19 144 € | 6 849 € | 3 650 € | 0 € |
| 2023 | 24 582 € | 16 190 € | 14 389 € | 32 285 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 15 183 € | 15 149 € | 5 833 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 15 858 € | 14 863 € | 2 375 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 12 354 € | 6 517 € | 2 441 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 8 781 € | 3 770 € | 2 256 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1941–1951, дерево; товариществ: 152) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 49 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rähni tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Rähni tn 41936 г. · квартир: 8 | 0 € | 222 € | 2025 |
| – | Rähni tn 101946 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| A | Kotka tn 341940 г. · квартир: 8 | 12 445 € | 1 987 € | 2025 |
| – | Kotka tn 301960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Rähni tn 51946 г. · квартир: 8 | 0 € | 56 879 € | 2025 |
| C | Kotka tn 281946 г. · квартир: 9 | 18 651 € | 6 836 € | 2025 |
| B | Rähni tn 121947 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 670 € | 2025 |
| E | Kotka tn 361941 г. · квартир: 8 | 138 446 € | 3 296 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 19 934 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 979 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1946 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Rita Kall, Toomas Tauts (правление с 25.05.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.