Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kotka tn 36
Tallinn, Kotka tn 36 korteriühistu (регистрационный код 80318681) управляет 4-этажным кирпичным домом 1941 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 138 446 € (327 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 296 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 24 413 € до 146 402 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ELEda Liskiчлен правления6 лет 3 месяца
- KGKarl Gregor Baumannчлен правления1 год 9 месяцев
- MTMattias Turovskiчлен правления3 года 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1941
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGдействует до 04.10.2027
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1936–1946, кирпич (203 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,38 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 138 446 € | 13 670 € | 3 296 € | 2 804 € | 0 € |
| 2024 | 141 319 € | 14 626 € | 5 671 € | 4 036 € | 0 € |
| 2023 | 143 339 € | 14 147 € | 5 200 € | 16 263 € | 0 € |
| 2022 | 144 609 € | 22 619 € | 16 173 € | 17 136 € | 0 € |
| 2021 | 146 402 € | 20 723 € | 14 230 € | 27 725 € | 0 € |
| 2020 | 24 413 € | 7 € | 24 938 € | 3 716 € | 0 € |
| 2019 | 21 578 € | 6 € | 21 900 € | 954 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1936–1946, кирпич; товариществ: 203) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kotka tn 36 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kotka tn 341940 г. · квартир: 8 | 12 445 € | 1 987 € | 2025 |
| A | Rähni tn 51946 г. · квартир: 8 | 0 € | 56 879 € | 2025 |
| E | Kotka tn 401949 г. · квартир: 9 | 0 € | 2 994 € | 2025 |
| A | Pardi tn 41939 г. · квартир: 9 | 0 € | 19 458 € | 2025 |
| – | Rähni tn 101946 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Rähni tn 61946 г. · квартир: 8 | 19 934 € | 7 979 € | 2025 |
| B | Rähni tn 121947 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 670 € | 2025 |
| A | Rähni tn 41936 г. · квартир: 8 | 0 € | 222 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 138 446 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 296 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1941 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eda Liski, Karl Gregor Baumann, Mattias Turovski (правление с 15.07.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.