Квартирное товарищество · Lustivere küla, Põltsamaa vald
Квартирное товарищество Rahu tee 8
Põltsamaa vald, Lustivere küla, Rahu tee 8 korteriühistu (регистрационный код 80459652) управляет 2-этажным кирпичным домом 1977 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 282 350 € (352 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 071 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 282 350 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AAArnold Adamsonчлен правления3 года 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 05.06.2033
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Põltsamaa vald, построены в 1972–1982 (43 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 282 350 € | 13 837 € | 3 071 € | 163 304 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 11 694 € | 11 625 € | 4 696 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 9 547 € | 9 082 € | 9 321 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 11 656 € | 11 181 € | 2 534 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7 243 € | 6 620 € | 3 735 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4 095 € | 2 672 € | 9 904 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6 977 € | 6 112 € | 2 551 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põltsamaa vald, построены в 1972–1982; товариществ: 43) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 114 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rahu tee 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Rahu tee 4Lustivere küla1968 г. · квартир: 8 | 12 075 € | 4 405 € | 2025 |
| E | Rahu tee 6Lustivere küla1975 г. · квартир: 8 | 124 948 € | 2 807 € | 2025 |
| C | Uus tee 1Lustivere küla1984 г. · квартир: 12 | 227 810 € | 18 288 € | 2025 |
| C | Rahu tee 2Lustivere küla1982 г. · квартир: 12 | 0 € | 16 067 € | 2025 |
| – | Rahu tee 11Lustivere küla1947 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| D | Uus tee 3Lustivere küla1987 г. · квартир: 18 | 0 € | 9 260 € | 2025 |
| – | Mõisa tee 3Lustivere küla1969 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Kooli tee 2Lustivere küla1938 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 282 350 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 071 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Arnold Adamson (правление с 28.11.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.