Квартирное товарищество · Lustivere küla, Põltsamaa vald
Квартирное товарищество Rahu tee 6
Põltsamaa vald, Lustivere küla, Rahu tee 6 korteriühistu (регистрационный код 80538185) управляет 2-этажным кирпичным домом 1975 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 124 948 € (232 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 807 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 68 684 € — обычно это признак реновации.
Правление
- TMTaavi Mikkчлен правления4 года 8 месяцев
- ÜMÜlar Martjanчлен правления7 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGдействует до 05.09.2031
- H
Сравнение с похожими домами: Põltsamaa vald, построены в 1970–1980 (44 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,88 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2047 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124 948 € | 6 564 € | 2 807 € | 3 997 € | 0 € |
| 2024 | 63 464 € | 4 942 € | 3 693 € | 5 630 € | 0 € |
| 2023 | 62 959 € | 10 908 € | 3 198 € | 4 329 € | 0 € |
| 2022 | 68 684 € | 11 886 € | 3 197 € | 19 424 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 8 978 € | 8 048 € | 6 598 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7 026 € | 6 903 € | 1 531 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5 614 € | 5 344 € | 1 685 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põltsamaa vald, построены в 1970–1980; товариществ: 44) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 211 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rahu tee 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Rahu tee 4Lustivere küla1968 г. · квартир: 8 | 12 075 € | 4 405 € | 2025 |
| B | Rahu tee 8Lustivere küla1977 г. · квартир: 12 | 282 350 € | 3 071 € | 2025 |
| C | Rahu tee 2Lustivere küla1982 г. · квартир: 12 | 0 € | 16 067 € | 2025 |
| C | Uus tee 1Lustivere küla1984 г. · квартир: 12 | 227 810 € | 18 288 € | 2025 |
| – | Mõisa tee 3Lustivere küla1969 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| D | Uus tee 3Lustivere küla1987 г. · квартир: 18 | 0 € | 9 260 € | 2025 |
| – | Rahu tee 11Lustivere küla1947 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Kooli tee 2Lustivere küla1938 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 124 948 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 807 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Taavi Mikk, Ülar Martjan (правление с 17.07.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.