Korteriühistu · Lustivere küla, Põltsamaa vald
Rahu tee 6 korteriühistu
Põltsamaa vald, Lustivere küla, Rahu tee 6 korteriühistu (registrikood 80538185) haldab 1975. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 124 948 € (232 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2807 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 68 684 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- TMTaavi Mikkjuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- ÜMÜlar Martjanjuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 05.09.2031
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põltsamaa vald, ehitatud 1970–1980 (44 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,88 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2047. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124 948 € | 6564 € | 2807 € | 3997 € | 0 € |
| 2024 | 63 464 € | 4942 € | 3693 € | 5630 € | 0 € |
| 2023 | 62 959 € | 10 908 € | 3198 € | 4329 € | 0 € |
| 2022 | 68 684 € | 11 886 € | 3197 € | 19 424 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 8978 € | 8048 € | 6598 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7026 € | 6903 € | 1531 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5614 € | 5344 € | 1685 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põltsamaa vald, ehitatud 1970–1980; 44 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 211 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rahu tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Rahu tee 4Lustivere küla1968 · 8 korterit | 12 075 € | 4405 € | 2025 |
| B | Rahu tee 8Lustivere küla1977 · 12 korterit | 282 350 € | 3071 € | 2025 |
| C | Rahu tee 2Lustivere küla1982 · 12 korterit | 0 € | 16 067 € | 2025 |
| C | Uus tee 1Lustivere küla1984 · 12 korterit | 227 810 € | 18 288 € | 2025 |
| – | Mõisa tee 3Lustivere küla1969 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Uus tee 3Lustivere küla1987 · 18 korterit | 0 € | 9260 € | 2025 |
| – | Rahu tee 11Lustivere küla1947 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kooli tee 2Lustivere küla1938 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 124 948 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2807 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Taavi Mikk, Ülar Martjan (juhatus alates 17.07.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.