Korteriühistu · Lustivere küla, Põltsamaa vald
Rahu tee 4 korteriühistu
Põltsamaa vald, Lustivere küla, Rahu tee 4 korteriühistu (registrikood 80501667) haldab 1968. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 075 € (33 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4405 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 24 184 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb BRP Haldus OÜ.
- BHBRP Haldus OÜvalitseja1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Põltsamaa vald, ehitatud 1963–1973 (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 72 € kuus (intressita). See on rohkem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 075 € | 9095 € | 4405 € | 888 € | 0 € |
| 2024 | 18 354 € | 6914 € | 2760 € | 878 € | 0 € |
| 2023 | 24 184 € | 28 883 € | 24 768 € | 1298 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 13 384 € | 15 906 € | 878 € | 0 € |
| 2021 | 10 317 € | — | 12 596 € | 998 € | 0 € |
| 2020 | 3431 € | — | 5453 € | 2152 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põltsamaa vald, ehitatud 1963–1973; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 33 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rahu tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Rahu tee 6Lustivere küla1975 · 8 korterit | 124 948 € | 2807 € | 2025 |
| C | Rahu tee 2Lustivere küla1982 · 12 korterit | 0 € | 16 067 € | 2025 |
| B | Rahu tee 8Lustivere küla1977 · 12 korterit | 282 350 € | 3071 € | 2025 |
| C | Uus tee 1Lustivere küla1984 · 12 korterit | 227 810 € | 18 288 € | 2025 |
| – | Mõisa tee 3Lustivere küla1969 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rahu tee 11Lustivere küla1947 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kooli tee 2Lustivere küla1938 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Uus tee 3Lustivere küla1987 · 18 korterit | 0 € | 9260 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 075 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4405 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut BRP Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.