Korteriühistu · Lustivere küla, Põltsamaa vald
Uus tee 1 korteriühistu
Põltsamaa vald, Lustivere küla, Uus tee 1 korteriühistu (registrikood 80551688) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 227 810 € (332 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 288 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 229 137 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EJEndel Jänesjuhatuse liige6 aastat 4 kuud
- VPVello Pelisaarjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 11.05.2036
- C
- D
- E
- F
- G
- HH2016
Võrdlus sarnaste majadega: Põltsamaa vald, ehitatud 1979–1989, plokk (34 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 227 810 € | 23 684 € | 18 288 € | 16 196 € | 0 € |
| 2024 | 234 554 € | 19 103 € | 15 758 € | 3466 € | 0 € |
| 2023 | 229 137 € | 17 438 € | 1155 € | 247 718 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 9926 € | 5762 € | 7499 € | 0 € |
| 2021 | 2369 € | 10 951 € | 7065 € | 6801 € | 0 € |
| 2020 | 5122 € | 12 170 € | 6994 € | 3630 € | 0 € |
| 2019 | 7779 € | 9150 € | 5358 € | 3075 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põltsamaa vald, ehitatud 1979–1989, plokk; 34 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tee 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Uus tee 3Lustivere küla1987 · 18 korterit | 0 € | 9260 € | 2025 |
| B | Rahu tee 8Lustivere küla1977 · 12 korterit | 282 350 € | 3071 € | 2025 |
| E | Rahu tee 6Lustivere küla1975 · 8 korterit | 124 948 € | 2807 € | 2025 |
| E | Rahu tee 4Lustivere küla1968 · 8 korterit | 12 075 € | 4405 € | 2025 |
| – | Rahu tee 11Lustivere küla1947 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Rahu tee 2Lustivere küla1982 · 12 korterit | 0 € | 16 067 € | 2025 |
| – | Mõisa tee 3Lustivere küla1969 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kooli tee 17Lustivere küla1947 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 227 810 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 288 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Endel Jänes, Vello Pelisaar (juhatus alates 31.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.