Квартирное товарищество · Vastse-Kuuste alevik, Põlva vald
Квартирное товарищество Raja tn 1
Põlva vald, Vastse-Kuuste alevik, Raja tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80453678) управляет 3-этажным панельным домом 1982 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 477 023 € (503 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 667 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 486 734 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ARAnnelii Raupчлен правления7 лет 7 месяцев
- KKKaili Kuuseчлен правления3 года 4 месяцатакже: Aasa tn 7, J. Käisi tn 3, J. Käisi tn 7, Jaama tn 22 + ещё 17
- SPSirli Puriчлен правления7 лет 7 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 09.02.2036
- D
- EE2023
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1977–1987, панель (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,85 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 43 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 477 023 € | 37 416 € | 26 667 € | 7 570 € | 0 € |
| 2024 | 486 734 € | 34 871 € | 25 356 € | 762 751 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 26 187 € | 23 303 € | 11 931 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 3 090 € | 13 070 € | 11 930 € | 1 047 € |
| 2021 | 0 € | 2 313 € | 6 350 € | 7 735 € | 1 047 € |
| 2020 | 0 € | 2 362 € | 336 € | 12 938 € | 1 047 € |
| 2019 | 0 € | 2 179 € | 3 295 € | 3 486 € | 698 € |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1977–1987, панель; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 112 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Raja tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Raja tn 2Vastse-Kuuste alevik1995 г. · квартир: 15 | 320 217 € | 211 974 € | 2025 |
| D | Raja tn 3Vastse-Kuuste alevik1984 г. · квартир: 15 | 0 € | 6 296 € | 2025 |
| – | Kaare tn 4Vastse-Kuuste alevik1980 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| A | Pargi tn 12Vastse-Kuuste alevik1971 г. · квартир: 12 | 349 992 € | 82 475 € | 2025 |
| – | Pargi tn 16Vastse-Kuuste alevik1977 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| B | Pargi tn 18Vastse-Kuuste alevik1981 г. · квартир: 15 | 429 067 € | 123 970 € | 2025 |
| – | Kesktänav 5Vastse-Kuuste alevik1969 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Tööstuse tn 20Vastse-Kuuste alevik1979 г. | 0 € | — | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 477 023 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 667 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Annelii Raup, Kaili Kuuse, Sirli Puri (правление с 14.03.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.