Korteriühistu · Vastse-Kuuste alevik, Põlva vald
Raja tn 1 korteriühistu
Põlva vald, Vastse-Kuuste alevik, Raja tn 1 korteriühistu (registrikood 80453678) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 477 023 € (503 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 667 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 486 734 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ARAnnelii Raupjuhatuse liige7 aastat 7 kuud
- KKKaili Kuusejuhatuse liige3 aastat 4 kuudka: Aasa tn 7, J. Käisi tn 3, J. Käisi tn 7, Jaama tn 22 + veel 17
- SPSirli Purijuhatuse liige7 aastat 7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 09.02.2036
- D
- EE2023
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põlva vald, ehitatud 1977–1987, paneel (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,85 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 43 € kuus (intressita). See on rohkem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 477 023 € | 37 416 € | 26 667 € | 7570 € | 0 € |
| 2024 | 486 734 € | 34 871 € | 25 356 € | 762 751 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 26 187 € | 23 303 € | 11 931 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 3090 € | 13 070 € | 11 930 € | 1047 € |
| 2021 | 0 € | 2313 € | 6350 € | 7735 € | 1047 € |
| 2020 | 0 € | 2362 € | 336 € | 12 938 € | 1047 € |
| 2019 | 0 € | 2179 € | 3295 € | 3486 € | 698 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põlva vald, ehitatud 1977–1987, paneel; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 112 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raja tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Raja tn 2Vastse-Kuuste alevik1995 · 15 korterit | 320 217 € | 211 974 € | 2025 |
| D | Raja tn 3Vastse-Kuuste alevik1984 · 15 korterit | 0 € | 6296 € | 2025 |
| – | Kaare tn 4Vastse-Kuuste alevik1980 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Pargi tn 12Vastse-Kuuste alevik1971 · 12 korterit | 349 992 € | 82 475 € | 2025 |
| – | Pargi tn 16Vastse-Kuuste alevik1977 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Pargi tn 18Vastse-Kuuste alevik1981 · 15 korterit | 429 067 € | 123 970 € | 2025 |
| – | Kesktänav 5Vastse-Kuuste alevik1969 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tööstuse tn 20Vastse-Kuuste alevik1979 | 0 € | — | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 477 023 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 667 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annelii Raup, Kaili Kuuse, Sirli Puri (juhatus alates 14.03.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.