Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Randla tn 28
Tallinn, Randla tn 28 korteriühistu (регистрационный код 80068029) управляет 5-этажным кирпичным домом на 45 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 108 415 € (55 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 169 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 122 514 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AHAlissa Hmelnitskajaчлен правления2 года 3 месяцатакже: Noorkuu tn 2 // 4 // 6 // Vana-Rannamõisa tee 1e, Randla tn 23, Randla tn 30
- CRChristopher Robert Mäeumbaedчлен правления2 года 3 месяца
- ITIrina Tšernjavskajaчлен правления8 лет 9 месяцев
- LJLeonid Jarovчлен правления5 лет 1 месяцтакже: Randla tn 23, Randla tn 30
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 45
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 10.06.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn (4374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108 415 € | 14 639 € | 7 169 € | 36 939 € | 5 287 € |
| 2024 | 118 122 € | 13 410 € | 8 279 € | 30 194 € | 4 559 € |
| 2023 | 126 163 € | 12 518 € | 4 984 € | 30 082 € | 3 028 € |
| 2022 | 131 815 € | 14 121 € | 4 700 € | 29 619 € | 3 334 € |
| 2021 | 122 514 € | 18 499 € | 13 403 € | 32 981 € | 3 362 € |
| 2020 | 0 € | 16 868 € | 21 704 € | 19 563 € | 3 136 € |
| 2019 | 0 € | 12 935 € | 17 395 € | 27 965 € | 3 980 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn; товариществ: 4374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 466 €–2 665 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 380 € в месяц.
Маклеры района: Pelguranna · Цены на квартиры: Pelguranna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- German RandlaGloReal OÜквартир: 1
- Maria VotinLucky Kinnisvara Pluss OÜквартир: 1
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜквартир: 1
- Regina Jakubovskaja1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Randla tn 28 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Randla tn 231978 г. · квартир: 110 | 0 € | 106 218 € | 2025 |
| A | Randla tn 301987 г. · квартир: 55 | 242 843 € | 11 747 € | 2025 |
| A | Puhangu tn 261966 г. · квартир: 32 | 10 511 € | 10 782 € | 2025 |
| D | Randla tn 261961 г. · квартир: 55 | 0 € | 60 699 € | 2025 |
| C | Puhangu tn 301972 г. · квартир: 60 | 0 € | 27 756 € | 2025 |
| B | Randla tn 30a1987 г. · квартир: 55 | 0 € | 11 456 € | 2025 |
| B | Puhangu tn 241968 г. · квартир: 85 | 0 € | 163 675 € | 2025 |
| C | Puhangu tn 321967 г. · квартир: 54 | 0 € | 68 808 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 108 415 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 169 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alissa Hmelnitskaja, Christopher Robert Mäeumbaed, Irina Tšernjavskaja, Leonid Jarov (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.