Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Randla tn 30
Tallinn, Randla tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80085252) управляет 5-этажным кирпичным домом 1987 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 242 843 € (91 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 747 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 70 030 € до 249 603 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AHAlissa Hmelnitskajaчлен правления3 года 3 месяцатакже: Noorkuu tn 2 // 4 // 6 // Vana-Rannamõisa tee 1e, Randla tn 23, Randla tn 28
- LJLeonid Jarovчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Randla tn 23, Randla tn 28
- LBLjudmilla Bardinaчлен правления7 лет 6 месяцев
- NGNatalja Glabetsчлен правления8 лет 9 месяцев
- VIVasily Ivanovчлен правления7 лет 6 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „sokkel, otsaseinad ja põhjapoolne külg (kuhu poole jäävad antud korteri aknad) soojustatud ning krohvitud“ · объявления 1 квартиры
- „trepikoja aknad vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 17.11.2035
- D
- EE2010
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич (156 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,21 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 11 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2062 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 242 843 € | 15 483 € | 11 747 € | 44 330 € | 5 542 € |
| 2024 | 249 603 € | 13 507 € | 15 241 € | 50 735 € | 5 403 € |
| 2023 | 70 030 € | 27 326 € | 21 825 € | 32 647 € | 5 403 € |
| 2022 | 76 609 € | 23 891 € | 17 741 € | 30 120 € | 5 403 € |
| 2021 | 89 039 € | 20 071 € | 14 261 € | 29 465 € | 5 480 € |
| 2020 | 99 227 € | 15 451 € | 8 442 € | 33 826 € | 5 513 € |
| 2019 | 61 474 € | 16 591 € | 8 830 € | 36 546 € | 6 376 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич; товариществ: 156) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 450 €–500 € в месяц.
Маклеры района: Pelguranna · Цены на квартиры: Pelguranna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Maie SedrikArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Randla tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Randla tn 30a1987 г. · квартир: 55 | 0 € | 11 456 € | 2025 |
| D | Randla tn 261961 г. · квартир: 55 | 0 € | 60 699 € | 2025 |
| A | Randla tn 28квартир: 45 | 108 415 € | 7 169 € | 2025 |
| A | Randla tn 231978 г. · квартир: 110 | 0 € | 106 218 € | 2025 |
| A | Kari tn 191972 г. · квартир: 48 | 0 € | 57 907 € | 2025 |
| A | Kari tn 171981 г. · квартир: 72 | 231 675 € | 54 620 € | 2025 |
| C | Puhangu tn 301972 г. · квартир: 60 | 0 € | 27 756 € | 2025 |
| A | Kari tn 211964 г. · квартир: 48 | 61 517 € | 9 099 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 242 843 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 747 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alissa Hmelnitskaja, Leonid Jarov, Ljudmilla Bardina, Natalja Glabets, Vasily Ivanov (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.