Korteriühistu · Tallinn
Randla tn 30 korteriühistu
Tallinn, Randla tn 30 korteriühistu (registrikood 80085252) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 242 843 € (91 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 747 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 70 030 eurolt 249 603 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AHAlissa Hmelnitskajajuhatuse liige3 aastat 3 kuudka: Noorkuu tn 2 // 4 // 6 // Vana-Rannamõisa tee 1e, Randla tn 23, Randla tn 28
- LJLeonid Jarovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Randla tn 23, Randla tn 28
- LBLjudmilla Bardinajuhatuse liige7 aastat 6 kuud
- NGNatalja Glabetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VIVasily Ivanovjuhatuse liige7 aastat 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „sokkel, otsaseinad ja põhjapoolne külg (kuhu poole jäävad antud korteri aknad) soojustatud ning krohvitud“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikoja aknad vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 17.11.2035
- D
- EE2010
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis (156 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,21 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2062. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 242 843 € | 15 483 € | 11 747 € | 44 330 € | 5542 € |
| 2024 | 249 603 € | 13 507 € | 15 241 € | 50 735 € | 5403 € |
| 2023 | 70 030 € | 27 326 € | 21 825 € | 32 647 € | 5403 € |
| 2022 | 76 609 € | 23 891 € | 17 741 € | 30 120 € | 5403 € |
| 2021 | 89 039 € | 20 071 € | 14 261 € | 29 465 € | 5480 € |
| 2020 | 99 227 € | 15 451 € | 8442 € | 33 826 € | 5513 € |
| 2019 | 61 474 € | 16 591 € | 8830 € | 36 546 € | 6376 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis; 156 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maie SedrikArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Randla tn 30 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Randla tn 30a1987 · 55 korterit | 0 € | 11 456 € | 2025 |
| D | Randla tn 261961 · 55 korterit | 0 € | 60 699 € | 2025 |
| A | Randla tn 2845 korterit | 108 415 € | 7169 € | 2025 |
| A | Randla tn 231978 · 110 korterit | 0 € | 106 218 € | 2025 |
| A | Kari tn 191972 · 48 korterit | 0 € | 57 907 € | 2025 |
| A | Kari tn 171981 · 72 korterit | 231 675 € | 54 620 € | 2025 |
| C | Puhangu tn 301972 · 60 korterit | 0 € | 27 756 € | 2025 |
| A | Kari tn 211964 · 48 korterit | 61 517 € | 9099 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 242 843 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 747 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alissa Hmelnitskaja, Leonid Jarov, Ljudmilla Bardina, Natalja Glabets, Vasily Ivanov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.