Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kari tn 17
Tallinn, Kari tn 17 korteriühistu (регистрационный код 80135300) управляет 9-этажным кирпичным домом 1981 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 231 675 € (65 € на м² площади квартир), денежные средства — 54 620 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 261 486 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MŽMaksim Železnjakovчлен правления2 года 4 месяцатакже: Õismäe tee 12 // 14 // 16
- NPNatalja Popovaчлен правления5 лет 11 месяцев
- VSVsevolod Sinkovчлен правления5 лет 11 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 9
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 72
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Punane tellskivi maja on täielikult renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „uuendatud on fassaad, torustik ja kanalisatsioon“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1976–1986, кирпич (94 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,82 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 231 675 € | 87 558 € | 54 620 € | 73 495 € | 3 211 € |
| 2024 | 267 953 € | 76 862 € | 47 992 € | 112 526 € | 2 408 € |
| 2023 | 301 805 € | 62 713 € | 51 638 € | 111 641 € | 2 408 € |
| 2022 | 261 486 € | 114 000 € | 96 993 € | 65 900 € | 2 408 € |
| 2021 | 0 € | 60 338 € | 58 102 € | 42 873 € | 2 408 € |
| 2020 | 0 € | 12 163 € | 36 454 € | 49 224 € | 7 334 € |
| 2019 | 0 € | 10 649 € | 37 391 € | 50 778 € | 6 630 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1976–1986, кирпич; товариществ: 94) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 50 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 3 квартиры за 230 €–550 € в месяц.
Маклеры района: Pelguranna · Цены на квартиры: Pelguranna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jaanus RandmaArcus Kinnisvara OÜквартир: 1
- Olga LauderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kari tn 17 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Randla tn 191987 г. · квартир: 35 | 0 € | 15 638 € | 2025 |
| A | Kari tn 191972 г. · квартир: 48 | 0 € | 57 907 € | 2025 |
| D | Randla tn 261961 г. · квартир: 55 | 0 € | 60 699 € | 2025 |
| A | Randla tn 241970 г. · квартир: 85 | 0 € | 16 954 € | 2025 |
| A | Randla tn 301987 г. · квартир: 55 | 242 843 € | 11 747 € | 2025 |
| A | Kari tn 211964 г. · квартир: 48 | 61 517 € | 9 099 € | 2025 |
| C | Kari tn 201967 г. · квартир: 85 | 0 € | 76 743 € | 2025 |
| B | Randla tn 30a1987 г. · квартир: 55 | 0 € | 11 456 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 231 675 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 54 620 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Maksim Železnjakov, Natalja Popova, Vsevolod Sinkov (правление с 30.10.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.