Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kari tn 21
Tallinn, Kari tn 21 korteriühistu (регистрационный код 80102252) управляет 4-этажным панельным домом 1964 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 61 517 € (30 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 099 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 88 070 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AVAleksandr Volõnskiчлен правления8 лет 9 месяцев
- DGDmitri Griškunчлен правления4 года 6 месяцевтакже: Kolde pst 102, Kolde pst 98, Lõime tn 27, Lõime tn 29 + ещё 10
- DRDmitri Rappuчлен правления8 лет
- DŠDmitri Širokovчлен правления4 года 6 месяцевтакже: A. H. Tammsaare tee 74
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on täielikult renoveeritud.“ · объявления 1 квартиры
- „renoveeritud fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud katus“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1959–1969, панель (253 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,37 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 61 517 € | 20 133 € | 9 099 € | 42 519 € | 4 994 € |
| 2024 | 71 291 € | 28 984 € | 18 809 € | 35 138 € | 4 592 € |
| 2023 | 80 369 € | 33 031 € | 23 776 € | 55 488 € | 4 645 € |
| 2022 | 88 070 € | 46 140 € | 35 912 € | 21 383 € | 4 384 € |
| 2021 | 0 € | 30 852 € | 27 138 € | 13 776 € | 3 974 € |
| 2020 | 0 € | 23 238 € | 16 377 € | 17 353 € | 689 € |
| 2019 | 3 971 € | 16 215 € | 9 036 € | 16 991 € | 2 826 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1959–1969, панель; товариществ: 253) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 046 €–3 046 € за м². В аренду предлагались 5 квартир за 425 €–500 € в месяц.
Маклеры района: Pelguranna · Цены на квартиры: Pelguranna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Diana OhvaOptima Real Estateквартир: 1
- Ernest TurakulovOptimare OÜквартир: 1
- Liia KorelineArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Nataly KoppelBEST BUY Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kari tn 21 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kari tn 191972 г. · квартир: 48 | 0 € | 57 907 € | 2025 |
| C | Kari tn 23квартир: 48 | 0 € | 39 406 € | 2025 |
| C | Pelguranna tn 471987 г. · квартир: 48 | 20 406 € | 21 219 € | 2025 |
| B | Randla tn 30a1987 г. · квартир: 55 | 0 € | 11 456 € | 2025 |
| A | Kari tn 242019 г. · квартир: 45 | 15 645 € | 18 220 € | 2025 |
| C | Kari tn 261962 г. · квартир: 48 | 0 € | 128 108 € | 2025 |
| A | Kari tn 171981 г. · квартир: 72 | 231 675 € | 54 620 € | 2025 |
| D | Pelguranna tn 511962 г. · квартир: 48 | 0 € | 27 798 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 61 517 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 099 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Volõnski, Dmitri Griškun, Dmitri Rappu, Dmitri Širokov (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.