Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kolde pst 102
Tallinn, Kolde pst 102 korteriühistu (регистрационный код 80040195) управляет 14-этажным кирпичным домом 1987 года постройки на 94 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 341 499 € (76 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 211 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 384 210 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AGAleksander Gavrilovчлен правления8 лет 9 месяцев
- DGDmitri Griškunчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Kari tn 21, Kolde pst 98, Lõime tn 27, Lõime tn 29 + ещё 10
- GRGennadi Rõltsevчлен правления8 лет 9 месяцев
- SBSvetlana Balitskayaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VJVladimir Jakovlevчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 14
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 94
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja fassaad on soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud uus katus“ · объявления 1 квартиры
- „Majas on kaks lifti, mis on vahetatud ja tänapäevased“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 27.10.2035
- D
- EE2009
- F
- G
- H
Страница дома: Kolde pst 102 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич (156 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2044 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 341 499 € | 60 586 € | 28 211 € | 56 287 € | -17 122 € |
| 2024 | 361 863 € | 51 198 € | 15 857 € | 90 945 € | -18 241 € |
| 2023 | 380 292 € | 60 076 € | 28 895 € | 108 553 € | -17 078 € |
| 2022 | 394 345 € | 93 105 € | 62 650 € | 78 108 € | -14 949 € |
| 2021 | 384 210 € | 98 949 € | 63 531 € | 458 836 € | -14 912 € |
| 2020 | 0 € | 69 095 € | 63 216 € | 36 099 € | -14 697 € |
| 2019 | 0 € | 56 053 € | 48 211 € | 33 138 € | -13 394 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич; товариществ: 156) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 174 €–3 072 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 350 € в месяц.
Маклеры района: Pelguranna · Цены на квартиры: Pelguranna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Edit NaelCity Property OÜквартир: 1
- Hille MaripuuMaripuu OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kolde pst 102 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kolde pst 1001978 г. · квартир: 91 | 0 € | 59 862 € | 2025 |
| D | Pelguranna tn 591987 г. · квартир: 94 | 0 € | 32 484 € | 2025 |
| C | Puhangu tn 651972 г. · квартир: 60 | 53 481 € | 47 545 € | 2025 |
| B | Pelguranna tn 571973 г. · квартир: 60 | 15 970 € | 37 488 € | 2025 |
| C | Kolde pst 981976 г. · квартир: 94 | 0 € | 37 074 € | 2025 |
| A | Puhangu tn 671972 г. · квартир: 90 | 0 € | 117 555 € | 2025 |
| A | Puhangu tn 631972 г. · квартир: 89 | 0 € | 169 773 € | 2025 |
| B | Puhangu tn 611972 г. · квартир: 60 | 0 € | 68 691 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 341 499 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 211 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 14.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksander Gavrilov, Dmitri Griškun, Gennadi Rõltsev, Svetlana Balitskaya, Vladimir Jakovlev (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.