Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Riia mnt 40a
Viljandi linn, Riia mnt 40a korteriühistu (регистрационный код 80419799) управляет 5-этажным панельным домом 1978 года постройки на 45 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 518 948 € (209 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 553 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 607 894 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAngeelika Karuчлен правления8 лет 9 месяцев
- ELEnno Luikчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Männimäe tee 35
- KKKauri Kübarчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 45
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on korralikult renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud on püstakud“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 07.03.2035
- C
- D
- EE2018
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1973–1983, панель (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,73 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 518 948 € | 56 858 € | 26 553 € | 95 782 € | 9 085 € |
| 2024 | 545 041 € | 83 430 € | 55 447 € | 71 568 € | 8 294 € |
| 2023 | 568 774 € | 82 405 € | 57 749 € | 66 168 € | 7 905 € |
| 2022 | 588 441 € | 79 990 € | 62 932 € | 72 754 € | 7 114 € |
| 2021 | 607 894 € | 295 687 € | 51 795 € | 331 564 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 73 017 € | 69 168 € | 14 012 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 44 082 € | 39 129 € | 17 986 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1973–1983, панель; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 78 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 030 €–1 825 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 480 € в месяц.
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Karit SiimuQueen of Five Real estate OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia mnt 40a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Riia mnt 381977 г. · квартир: 36 | 57 928 € | 65 275 € | 2025 |
| A | Riia mnt 401978 г. · квартир: 60 | 410 912 € | 34 256 € | 2025 |
| B | Männimäe tee 351982 г. · квартир: 75 | 623 726 € | 21 407 € | 2025 |
| C | Riia mnt 65a1978 г. · квартир: 12 | 0 € | 26 990 € | 2024 |
| E | Riia mnt 651978 г. · квартир: 16 | 451 266 € | 252 677 € | 2025 |
| – | Riia mnt 421999 г. | нет отчётов | ||
| C | Riia mnt 551990 г. · квартир: 74 | 653 726 € | 57 328 € | 2025 |
| E | Riia mnt 671982 г. · квартир: 18 | 154 407 € | 8 453 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 518 948 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 553 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Angeelika Karu, Enno Luik, Kauri Kübar (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.