Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Riia mnt 57
Viljandi linn, Riia mnt 57 korteriühistu (регистрационный код 80002838) управляет 5-этажным кирпичным домом 1984 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 33 094 € (51 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 563 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 50%.
Правление
- ARAili Roosчлен правления8 лет 3 месяца
- IRIlmar Roosmaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VNVirve Neerotчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1979–1989 (40 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,70 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 094 € | 16 455 € | 10 563 € | 4 918 € | 0 € |
| 2024 | 39 459 € | 15 453 € | 8 526 € | 5 194 € | 1 128 € |
| 2023 | 45 279 € | 14 974 € | 8 557 € | 3 650 € | 1 353 € |
| 2022 | 50 306 € | 13 732 € | 7 369 € | 1 735 € | 1 353 € |
| 2021 | 55 364 € | 10 379 € | 4 444 € | 2 077 € | 590 € |
| 2020 | 60 893 € | 8 559 € | 3 585 € | 11 116 € | — |
| 2019 | 66 268 € | 7 311 € | 2 828 € | 14 930 € | — |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1979–1989; товариществ: 40) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 40% из них. Медиана у домов с кредитом — 132 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia mnt 57 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Riia mnt 591984 г. · квартир: 10 | 18 047 € | 2 033 € | 2025 |
| – | Riia mnt 611984 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Riia mnt 551990 г. · квартир: 74 | 653 726 € | 57 328 € | 2025 |
| C | Riia mnt 631983 г. · квартир: 12 | 189 171 € | 63 708 € | 2025 |
| A | Riia mnt 531982 г. · квартир: 18 | 211 030 € | 14 668 € | 2025 |
| E | Riia mnt 651978 г. · квартир: 16 | 451 266 € | 252 677 € | 2025 |
| C | Riia mnt 65a1978 г. · квартир: 12 | 0 € | 26 990 € | 2024 |
| – | Riia mnt 53a1991 г. | 0 € | 7 932 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 33 094 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 563 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aili Roos, Ilmar Roosmaa, Virve Neerot (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.