Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Riia mnt 63
Viljandi linn, Riia mnt 63 korteriühistu (регистрационный код 80529720) управляет 3-этажным блочным домом 1983 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 189 171 € (262 € на м² площади квартир), денежные средства — 63 708 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 189 171 € — обычно это признак реновации.
Правление
- SMSigne Mangelsooчлен правления7 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 24.01.2033
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1978–1988 (45 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 189 171 € | 97 226 € | 63 708 € | 132 096 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 27 163 € | 22 566 € | 7 574 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 21 580 € | 17 726 € | 12 270 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 23 857 € | 15 139 € | 8 791 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 15 302 € | 9 866 € | 12 393 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 14 187 € | 10 474 € | 3 545 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 7 898 € | 4 746 € | 1 938 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1978–1988; товариществ: 45) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 122 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia mnt 63 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Riia mnt 611984 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Riia mnt 591984 г. · квартир: 10 | 18 047 € | 2 033 € | 2025 |
| B | Riia mnt 571984 г. · квартир: 10 | 33 094 € | 10 563 € | 2025 |
| E | Riia mnt 671982 г. · квартир: 18 | 154 407 € | 8 453 € | 2025 |
| C | Riia mnt 551990 г. · квартир: 74 | 653 726 € | 57 328 € | 2025 |
| C | Riia mnt 65a1978 г. · квартир: 12 | 0 € | 26 990 € | 2024 |
| E | Riia mnt 651978 г. · квартир: 16 | 451 266 € | 252 677 € | 2025 |
| – | Riia mnt 731975 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 189 171 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 63 708 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Signe Mangelsoo (правление с 28.01.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.