Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Riia tn 17
Tartu linn, Riia tn 17 korteriühistu (регистрационный код 80087937) управляет 5-этажным панельным домом 1969 года постройки на 63 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 122 675 € (46 € на м² площади квартир), денежные средства — 37 160 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 42%.
Правление
Товариществом управляет Osaühing Randem.
- OROsaühing Randemуправляющий2 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 63
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 11.07.2029
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1964–1974, панель (43 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 122 675 € | 19 081 € | 37 160 € | 45 614 € | 0 € |
| 2024 | 136 758 € | 31 203 € | 49 502 € | 29 190 € | 0 € |
| 2023 | 149 508 € | 25 431 € | 41 072 € | 27 023 € | 0 € |
| 2022 | 163 011 € | 18 063 € | 30 023 € | 56 867 € | 3 658 € |
| 2021 | 175 878 € | 44 311 € | 78 999 € | 27 558 € | 3 990 € |
| 2020 | 193 194 € | 38 526 € | 70 500 € | 31 854 € | 3 990 € |
| 2019 | 209 950 € | 35 763 € | 60 951 € | 32 843 € | 4 216 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1964–1974, панель; товариществ: 43) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 51% из них. Медиана у домов с кредитом — 79 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 408 €–3 165 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 350 €–550 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia tn 17 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kastani tn 541920 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Kastani tn 1332020 г. · квартир: 15 | 0 € | 3 568 € | 2025 |
| C | Kastani tn 561977 г. · квартир: 7 | 3 694 € | 3 409 € | 2025 |
| E | Kastani tn 581952 г. · квартир: 4 | 0 € | 704 € | 2025 |
| – | Võru tn 39 // 39a1920 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Kastani tn 127a2022 г. · квартир: 9 | 0 € | 4 800 € | 2025 |
| C | Kastani tn 1351947 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 700 € | 2025 |
| C | Kastani tn 601977 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 032 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 122 675 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 37 160 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1969 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Osaühing Randem.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.