Квартирное товарищество · Kohtla-Järve linn
Квартирное товарищество Salu tn 4
Kohtla-Järve linn, Salu tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80015955) управляет 5-этажным панельным домом 1988 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 93 503 € (66 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 418 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 93 503 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ASAlexander Savelievчлен правления2 года 4 месяца
- JKJelena Kallavusчлен правления1 год 2 месяцатакже: Ahtme mnt 43, Endla tn 1, Estonia pst 28b, Estonia pst 44 + ещё 21
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Renoveeritud maja.“ · объявления 3 квартир
- A
- B
- C
- DDдействует до 29.01.2034
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Kohtla-Järve linn, построены в 1983–1993, панель (49 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 93 503 € | 61 162 € | 1 418 € | 29 231 € | 8 405 € |
| 2024 | 0 € | 4 434 € | 26 997 € | 27 591 € | 8 276 € |
| 2023 | 0 € | 4 875 € | 12 811 € | 20 005 € | 6 466 € |
| 2022 | 0 € | 3 268 € | 5 378 € | 18 096 € | 4 792 € |
| 2021 | 0 € | 3 460 € | 12 133 € | 15 269 € | 4 844 € |
| 2020 | 0 € | 3 171 € | 12 995 € | 10 895 € | 4 330 € |
| 2019 | 0 € | 2 872 € | 8 428 € | 11 409 € | 2 511 € |
По сравнению с похожими домами (Kohtla-Järve linn, построены в 1983–1993, панель; товариществ: 49) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 11 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 253 €–351 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 160 € в месяц.
Маклеры района: Ahtme · Цены на квартиры: Ahtme
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Salu tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Salu tn 21988 г. · квартир: 30 | 0 € | — | 2025 |
| A | Kasteheina tn 51988 г. · квартир: 60 | 0 € | 14 138 € | 2025 |
| C | Ridaküla tn 141988 г. · квартир: 72 | 0 € | 8 636 € | 2025 |
| C | Ridaküla tn 161988 г. · квартир: 30 | 0 € | 6 409 € | 2025 |
| B | Salu tn 111996 г. · квартир: 20 | 0 € | 5 294 € | 2025 |
| D | Salu tn 91987 г. · квартир: 30 | 0 € | 8 643 € | 2025 |
| C | Salu tn 71988 г. · квартир: 30 | 0 € | 978 € | 2025 |
| B | Kasteheina tn 81991 г. · квартир: 36 | 0 € | 43 687 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 93 503 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 418 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alexander Saveliev, Jelena Kallavus (правление с 13.06.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.