Квартирное товарищество · Kohtla-Järve linn
Квартирное товарищество Sõpruse tn 3
Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80258244) управляет 3-этажным кирпичным домом 1959 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 928 € (4 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 388 €.
Правление
- ASAndrei Skatškovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 27
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Majal on renoveeritud katus“ · объявления 1 квартиры
- „Elektrijuhmestik ja torustik on vahetatud“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Kohtla-Järve linn, построены в 1954–1964, кирпич (154 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,52 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kohtla-Järve linn — 0,16 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 928 € | 10 134 € | 11 388 € | 42 009 € | 0 € |
| 2024 | 40 € | 9 946 € | 7 919 € | 38 075 € | 0 € |
| 2023 | 40 € | 9 387 € | 4 590 € | 36 437 € | 0 € |
| 2022 | 40 € | 3 704 € | 1 517 € | 49 604 € | 0 € |
| 2021 | 8 701 € | 9 959 € | 14 233 € | 98 931 € | 0 € |
| 2020 | 6 052 € | 9 026 € | 11 569 € | 32 993 € | 0 € |
| 2019 | 6 170 € | 5 835 € | 6 227 € | 23 298 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kohtla-Järve linn, построены в 1954–1964, кирпич; товариществ: 154) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 6 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 272 €–517 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 230 € в месяц.
Маклеры района: Ahtme · Цены на квартиры: Ahtme
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜквартир: 1
- Maksim IvantsenkoHansu Kinnisvara OÜквартир: 1
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõpruse tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tervise tn 8a1990 г. · квартир: 14 | 0 € | 10 231 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 11959 г. · квартир: 30 | 0 € | 7 981 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 51961 г. · квартир: 18 | 0 € | 3 054 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 101960 г. · квартир: 44 | 0 € | 5 099 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 81960 г. · квартир: 44 | 0 € | 17 290 € | 2025 |
| C | Tervise tn 10a1990 г. · квартир: 14 | 13 500 € | 3 637 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 121961 г. · квартир: 44 | 0 € | 5 245 € | 2025 |
| D | Tervise tn 101959 г. · квартир: 14 | 6 122 € | 3 607 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 928 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 388 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1959 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrei Skatškov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.